# Prix immobilier Brioude (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brioude (43) : appartement 2 038 €/m², maison 1 390 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brioude-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Brioude Marché tendu · 69/100 INSEE 43040 6 527 habitants · 483 hab./km² # Prix immobilier Brioude (43) Un appartement s'y vend **2 038 €/m²** et une maison **1 390 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 937 ventes enregistrées Appartement 2 038€/m² ↑ +32,6 % sur un an Maison 1 390€/m² ↑ +8,7 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 916 €/m²** et la maison **1 358 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 358**Maison **1 916**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 329 en 2025 33 11 26 29 32 24 63 5 23 49 24 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │1 916 €/m² │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │7 042 €/m² │1 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │49 │2 067 €/m² │1 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │1 208 €/m² │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │1 572 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │63 │2 124 €/m² │1 274 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │1 791 €/m² │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │32 │806 €/m² │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │3 235 €/m² │1 660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │2 045 €/m² │1 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │2 618 €/m² │1 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │33 │1 600 €/m² │1 633 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 591 et 4 567 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 768 à 2 497 €/m², avec 78 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 78 11 6 7 1 3 1 1 5 768 2 497 4 227 5 956 7 686 9 415 11 145 12 874 14 604 **médiane 2 053** 1 591 4 567 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 729 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 750 et 20 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │41 % │1 676 €/m²│88 m² │↑ +8,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │17 % │3 575 €/m²│28 m² │↑ +125,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │17 % │1 917 €/m²│40 m² │↓ −4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │15 % │1 818 €/m²│71 m² │↑ +10,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │1 729 €/m²│87 m² │↑ +72,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 100 €/m²│160 m² │↑ +113,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 390 €/m² en tête de page, 1 676 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre IMP DE │2 008 €/m²│29 │↑ +97,2 % LA │ │ │ ────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 31/12/2025 · 217 m² │217 m² │57 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 82 m² │82 m² │140 100 €│1 709 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 62 m² │62 m² │102 000 €│1 645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 95 m² │95 m² │74 000 € │779 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 42 m² │42 m² │80 000 € │1 905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 70 m² │70 m² │118 420 €│1 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 06/11/2025 · 415 │415 m² │500 000 €│1 205 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 72 m² │72 m² │47 000 € │653 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 160 m² │160 m² │125 650 €│785 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 101 m² │101 m² │47 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 121 m² │121 m² │300 230 €│2 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 31/10/2025 · 300 m² │300 m² │313 660 €│1 046 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 123 m² │123 m² │30 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │329 │2 045 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │275 │1 726 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │318 │1 857 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │497 │1 753 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │401 │1 818 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brioude ? En médiane sur 12 mois, 2 038 €/m² pour un appartement et 1 390 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brioude ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Brioude, à **2 038 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Florine](https://p│1 372 € │↑ +118,9 %│133 │13,1 km rescriptio.fr/dvf/sainte-f│ │ │ │ lorine-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Langeac](https://prescrip│1 392 € │↓ −38,3 % │204 │25,6 km tio.fr/dvf/langeac-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Espaly-Saint-Marcel](http│1 669 € │↓ −53,8 % │146 │46,4 km s://prescriptio.fr/dvf/esp│ │ │ │ aly-saint-marcel-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vals-près-le-Puy](https:/│1 468 € │↓ −1,0 % │165 │48,4 km /prescriptio.fr/dvf/vals-p│ │ │ │ res-le-puy-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brives-Charensac](https:/│1 612 € │↑ +4,1 % │165 │50,7 km /prescriptio.fr/dvf/brives│ │ │ │ -charensac-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-Laprade](ht│2 727 € │↑ +108,5 %│151 │55,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-germain-laprade-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bas-en-Basset](https://pr│2 231 € │↓ −39,7 % │352 │56,6 km escriptio.fr/dvf/bas-en-ba│ │ │ │ sset-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Yssingeaux](https://presc│3 136 € │↓ −46,5 % │335 │60,7 km riptio.fr/dvf/yssingeaux-4│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brioude. Dernière vente connue le 31/12/2025. Brioude en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brioude Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brioude - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/brioude) - [Terrassier près de Brioude](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Génie civil de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/43) - [Étanchéiste dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/43) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monistrol-sur-Loire2 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monistrol-sur-loire-43) - [Aurec-sur-Loire2 407 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aurec-sur-loire-43) - [Sainte-Sigolène2 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-sigolene-43) - [Saint-Didier-en-Velay1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-didier-en-velay-43)