# Prix immobilier Brindas (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brindas (69) : appartement 3 886 €/m², maison 4 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brindas-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Brindas Marché équilibré · 49/100 INSEE 69028 6 775 habitants · 594 hab./km² # Prix immobilier Brindas (69) Un appartement s'y vend **3 886 €/m²** et une maison **4 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 437 ventes enregistrées Appartement 3 886€/m² ↓ −9,5 % sur un an Maison 4 500€/m² ↓ −1,2 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 527 k€ Loyer estimé 15,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 041 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 041**Maison **4 392**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025 16 13 18 11 13 22 44 26 11 13 17 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │31 │4 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │17 │4 392 €/m² │4 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │13 │4 470 €/m² │3 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │3 520 €/m² │4 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │3 492 €/m² │2 664 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │44 │3 807 €/m² │5 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │3 654 €/m² │4 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │13 │3 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │3 798 €/m² │1 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │3 654 €/m² │4 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │13 │3 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │16 │4 261 €/m² │5 655 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 491 et 4 168 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 566 à 3 942 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 1 10 16 9 8 5 4 2 062 2 438 2 814 3 190 3 566 3 942 4 318 4 694 5 070 **médiane 3 712** 3 491 4 168 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 376 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 038 et 5 477 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │4 276 €/m²│112 m² │↓ −1,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 982 €/m²│46 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 565 €/m²│70 m² │↓ −15,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │3 672 €/m²│85 m² │↑ +0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 822 €/m²│32 m² │↑ +1,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 038 €/m²│130 m² │↓ −7,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons11 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 29/12/2025 · 760 │760 m² │531 000 €│699 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 158 m² │158 m² │436 500 €│2 763 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 81 m² │81 m² │370 920 €│4 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 203 m² │203 m² │367 730 €│1 811 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/12/2025 · 408 │408 m² │247 000 €│605 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 15/12/2025 · 84 │84 m² │150 000 €│1 786 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 102 m² │102 m² │539 950 €│5 294 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 284 m² │284 m² │405 000 €│1 426 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 248 m² │248 m² │757 600 €│3 055 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 136 m² │136 m² │594 300 €│4 370 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 26/11/2025 · 30 m² │30 m² │131 750 €│4 392 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 20/11/2025 · 34 m² │34 m² │157 200 €│4 624 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 12/11/2025 · 128 m² │128 m² │512 700 €│4 005 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 04/11/2025 · 255 │255 m² │780 000 €│3 059 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 180 m² │180 m² │322 500 €│1 792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 75 m² │75 m² │259 700 €│3 463 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 170 m² │170 m² │360 500 €│2 121 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │235 │3 802 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │290 │4 033 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │232 │3 749 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │272 │3 859 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │339 │3 795 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brindas ? En médiane sur 12 mois, 3 886 €/m² pour un appartement et 4 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brindas ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Brindas, à **3 886 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Messimy](https://prescriptio│3 215 € │↓ −15,9 %│146 │3,2 km .fr/dvf/messimy-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaponost](https://prescript│4 431 € │↓ −9,9 % │345 │3,4 km io.fr/dvf/chaponost-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grézieu-la-Varenne](https://│3 947 € │↓ −4,0 % │353 │3,7 km prescriptio.fr/dvf/grezieu-la│ │ │ │ -varenne-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaugneray](https://prescript│3 493 € │↓ −8,8 % │260 │4,3 km io.fr/dvf/vaugneray-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soucieu-en-Jarrest](https://│3 656 € │↑ +6,2 % │165 │4,7 km prescriptio.fr/dvf/soucieu-en│ │ │ │ -jarrest-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genis-les-Ollières](ht│3 965 € │↓ −3,1 % │184 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-genis-les-ollieres-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thurins](https://prescriptio│4 234 € │↑ +92,6 %│141 │7,3 km .fr/dvf/thurins-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charbonnières-les-Bains](htt│5 043 € │↑ +3,2 % │233 │7,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/charb│ │ │ │ onnieres-les-bains-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brindas. Dernière vente connue le 29/12/2025. Brindas en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, COEUR VILLAGE, Brindas. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Brindas](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/brindas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brindas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brindas - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/brindas) - [Génie civil près de Brindas](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Étanchéiste du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/69) - [Charpente métallique dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/69) - [Trouver un professionnel : démolition (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marcy-l'Étoile5 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcy-l-etoile-69) - [La Mulatière3 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-mulatiere-69) - [Charly4 839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charly-69) - [Irigny3 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/irigny-69)