# Prix immobilier Briis-sous-Forges (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Briis-sous-Forges (91) : appartement 3 591 €/m², maison 3 490 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/briis-sous-forges-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Briis-sous-Forges Marché tendu · 72/100 INSEE 91111 3 342 habitants · 298 hab./km² # Prix immobilier Briis-sous-Forges (91) Un appartement s'y vend **3 591 €/m²** et une maison **3 490 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 593 ventes enregistrées Appartement 3 591€/m² ↑ +2,0 % sur un an Maison 3 490€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 364 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 022 €/m²** et la maison **3 284 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 284**Maison **3 022**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025 8 1 14 1 15 6 15 7 12 4 3 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │3 022 €/m² │3 284 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │2 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │4 │3 697 €/m² │2 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │4 103 €/m² │3 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │4 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │2 456 €/m² │3 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │2 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │3 209 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │14 │1 760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │3 439 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 598 et 4 001 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 749 à 2 589 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 4 0 0 0 0 0 2 1 749 2 589 3 430 4 270 5 110 5 951 6 791 7 632 8 472 **médiane 3 359** 2 598 4 001 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 840 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 915 et 4 167 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │3 288 €/m²│104 m² │↓ −5,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │2 456 €/m²│91 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 932 €/m²│26 m² │↓ −39,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │4 103 €/m²│39 m² │↑ +56,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 490 €/m² en tête de page, 3 288 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 91 │91 m² │275 000 € │3 022 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 152 m² │152 m² │566 300 € │3 726 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 133 m² │133 m² │378 100 € │2 843 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 95 m² │95 m² │270 000 € │2 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 160 m² │160 m² │350 000 € │2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 93 m² │93 m² │306 500 € │3 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 1 pièce16/10/2025 · 33 m² │33 m² │122 000 € │3 697 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces24/09/2025 · 39 m² │39 m² │160 000 € │4 103 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 110 m² │110 m² │407 300 € │3 703 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 80 m² │80 m² │235 000 € │2 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 614 m² │614 m² │1 059 750 €│1 726 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 180 m² │180 m² │372 000 € │2 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 108 m² │108 m² │455 000 € │4 213 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 110 m² │110 m² │339 020 € │3 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 7 pièces08/08/2025 · 110 m² │110 m² │469 000 € │4 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 100 m² │100 m² │310 500 € │3 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 57 │57 m² │140 000 € │2 456 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 75 m² │75 m² │301 400 € │4 019 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ───────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ───────────────┼──────┼──────────────── 2025 │95 │3 359 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2024 │109 │3 188 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2023 │77 │2 583 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2022 │162 │3 389 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à │107 │3 565 €/m² déc. │ │ ───────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Briis-sous-Forges ? En médiane sur 12 mois, 3 591 €/m² pour un appartement et 3 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Briis-sous-Forges ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Briis-sous-Forges, à **3 591 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-lès-Briis](ht│3 357 € │↑ +21,5 %│102 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/fontenay-les-briis-91│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Forges-les-Bains](http│3 479 € │↑ +3,3 % │158 │3,8 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ forges-les-bains-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruyères-le-Châtel](ht│3 131 € │↓ −12,9 %│105 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bruyeres-le-chatel-91│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-le-Châtel](http│4 545 € │↓ −8,8 % │33 │4,9 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gometz-le-chatel-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angervilliers](https:/│3 668 € │↓ −82,0 %│58 │6,7 km /prescriptio.fr/dvf/ang│ │ │ │ ervilliers-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 151 € │↓ −9,6 % │39 │6,7 km Molières](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-molie│ │ │ │ res-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nozay](https://prescri│3 656 € │↓ −5,1 % │94 │8,5 km ptio.fr/dvf/nozay-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villejust](https://pre│5 471 € │↓ −51,1 %│153 │8,6 km scriptio.fr/dvf/villeju│ │ │ │ st-91) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Briis-sous-Forges. Dernière vente connue le 18/12/2025. Briis-sous-Forges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Briis-sous-Forges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Briis-sous-Forges - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/briis-sous-forges) - [Constructeur de maisons près de Briis-sous-Forges](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Couvreur de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/91) - [Terrassier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/91) - [Trouver un professionnel : génie civil (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Leuville-sur-Orge3 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leuville-sur-orge-91) - [Boissy-sous-Saint-Yon3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissy-sous-saint-yon-91) - [La Norville3 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-norville-91) - [Saclay4 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saclay-91)