# Prix immobilier Brignais (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brignais (69) : appartement 4 214 €/m², maison 4 412 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brignais-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Brignais Marché équilibré · 62/100 INSEE 69027 12 503 habitants · 1 214 hab./km² # Prix immobilier Brignais (69) Un appartement s'y vend **4 214 €/m²** et une maison **4 412 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 713 ventes enregistrées Appartement 4 214€/m² ↓ −0,7 % sur un an Maison 4 412€/m² ↓ −3,2 % sur un an Budget médian 271k€ appartement ; maison : 459 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 457 €/m²** et la maison **4 220 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 220**Maison **3 457**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 488 en 2025 47 12 54 25 16 49 78 49 37 38 27 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │56 │3 457 €/m² │4 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │4 328 €/m² │5 526 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │38 │3 160 €/m² │3 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│37 │4 566 €/m² │3 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │49 │3 149 €/m² │3 928 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │78 │4 054 €/m² │4 425 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │4 125 €/m² │4 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 726 €/m² │3 973 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │3 524 €/m² │4 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │54 │3 654 €/m² │4 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │4 174 €/m² │3 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │47 │4 066 €/m² │4 205 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 161 et 4 449 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 943 à 4 518 €/m², avec 92 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 92 18 3 3 5 3 0 4 1 367 2 943 4 518 6 093 7 668 9 243 10 819 12 394 13 969 **médiane 3 934** 3 161 4 449 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 576 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 24 444 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │4 220 €/m²│105 m² │↓ −3,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │4 058 €/m²│64 m² │↑ +12,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │4 118 €/m²│47 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │3 479 €/m²│83 m² │↓ −13,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 747 €/m²│36 m² │↓ −26,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │3 190 €/m²│105 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV SIMONE VEIL│4 275 €/m²│20 │↑ +18,0 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │3 859 €/m²│40 │↓ −9,1 % VERDUN │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons8 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 284 m²│284 m² │535 000 € │1 884 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 114 m² │114 m² │509 900 € │4 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 232 m² │232 m² │432 800 € │1 866 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 67 m² │67 m² │139 000 € │2 075 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 82 m² │82 m² │469 900 € │5 730 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 20 m² │20 m² │75 000 € │3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 47 m² │47 m² │162 500 € │3 457 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 282 m² │282 m² │561 549 € │1 991 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces18/12/2025 · 220 m² │220 m² │531 845 € │2 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 1 684 │1 684 m²│4 888 000 €│2 903 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 88 m² │88 m² │415 000 € │4 716 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 137 m² │137 m² │313 600 € │2 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 87 m² │87 m² │190 000 € │2 184 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 168 m² │168 m² │354 450 € │2 110 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 88 m² │88 m² │315 000 € │3 580 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │488 │3 890 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │373 │3 973 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │389 │4 280 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │562 │4 167 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │683 │4 001 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brignais ? En médiane sur 12 mois, 4 214 €/m² pour un appartement et 4 412 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Brignais ? Zone Est (4 275 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 859 €/m²). Combien de temps pour vendre à Brignais ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Brignais, à **4 214 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaponost](https│4 431 € │↓ −9,9 % │345 │3,8 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/chaponost-69│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Irigny](https://│3 532 € │↓ −1,5 % │250 │4,8 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/irigny-69) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brindas](https:/│3 886 € │↓ −9,5 % │226 │6,2 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/brindas-69) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Francheville](ht│4 000 € │↓ −2,5 % │539 │7,1 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/franchevi│ │ │ │ lle-69) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://│2 682 € │↓ −89,1 %│291 │7,6 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/grigny-69) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 048 € │↑ +5,1 % │272 │8,0 km Mulatière](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/la-mulatiere-│ │ │ │ 69) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Craponne](https:│4 302 € │↓ −1,9 % │446 │8,0 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/craponne-69) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Feyzin](https://│2 451 € │↓ −11,2 %│257 │8,3 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/feyzin-69) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brignais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Brignais en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, MARIGNAN RHONE, Brignais. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Brignais](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/brignais) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brignais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brignais - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/brignais) - [Carreleur près de Brignais](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Chauffagiste du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/69) - [Entreprise de finition dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/69) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mornant3 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mornant-69) - [Grézieu-la-Varenne3 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grezieu-la-varenne-69) - [Vaugneray3 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaugneray-69) - [Écully4 360 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecully-69)