# Prix immobilier Brignac (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brignac (34) : appartement 1 614 €/m², maison 2 780 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brignac-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Brignac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34041 978 habitants · 208 hab./km² # Prix immobilier Brignac (34) Un appartement s'y vend **1 614 €/m²** et une maison **2 780 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 245 ventes enregistrées Appartement 1 614€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 780€/m² ↑ +7,2 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 268 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 560 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 560**Maison **2 000**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 3 7 2 3 1 2 8 2 5 6 1 7 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 560 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │2 291 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 502 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │8 │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │755 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │3 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 658 €/m²│103 m² │↑ +7,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │2 000 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 130 │130 m² │92 000 € │708 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 131 m² │131 m² │316 000 €│2 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces16/09/2025 · 60 m² │60 m² │65 000 € │1 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 83 │83 m² │290 330 €│3 498 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 100 │100 m² │350 200 €│3 502 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │37 │2 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │50 │2 200 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │59 │1 228 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │79 │1 202 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brignac ? En médiane sur 12 mois, 1 614 €/m² pour un appartement et 2 780 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brignac ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Brignac, à **1 614 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pouzols](https://prescriptio.f│4 658 € │↑ +172,9 %│40 │3,1 km r/dvf/pouzols-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ceyras](https://prescriptio.fr│1 813 € │↓ −27,8 % │84 │3,2 km /dvf/ceyras-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Félix-de-Lodez](https://│3 167 € │↓ −2,2 % │64 │4,1 km prescriptio.fr/dvf/saint-felix-│ │ │ │ de-lodez-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Jonquières](https://prescripti│2 457 € │33 │5,8 km o.fr/dvf/jonquieres-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tressan](https://prescriptio.f│13 846 € │↑ +231,2 %│50 │5,8 km r/dvf/tressan-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Puilacher](https://prescriptio│9 000 € │21 │6,9 km .fr/dvf/puilacher-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bauzille-de-la-Sylve](ht│2 400 € │↓ −17,1 % │31 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ bauzille-de-la-sylve-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Péret](https://prescriptio.fr/│2 366 € │↓ −3,0 % │85 │7,6 km dvf/peret-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brignac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Brignac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brignac - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/brignac) - [Serrurier-métallier près de Brignac](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Isolant de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Bureau d'études dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bélarga3 378 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belarga-34) - [Vendémian2 361 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendemian-34) - [Campagnan2 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/campagnan-34) - [Saint-Jean-de-la-Blaquière1 994 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-la-blaquiere-34)