# Prix immobilier Brie-Comte-Robert (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brie-Comte-Robert (77) : appartement 3 663 €/m², maison 3 527 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brie-comte-robert-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Brie-Comte-Robert Marché équilibré · 57/100 INSEE 77053 19 003 habitants · 955 hab./km² # Prix immobilier Brie-Comte-Robert (77) Un appartement s'y vend **3 663 €/m²** et une maison **3 527 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 433 ventes enregistrées Appartement 3 663€/m² ↑ +1,5 % sur un an Maison 3 527€/m² ↑ +6,0 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 620 €/m²** et la maison **3 605 €/m²**. Chaque mois ne compte que 44 à 79 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 €/m² **3 605**Maison **3 620**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 757 en 2025 59 71 74 65 56 76 79 52 56 44 51 74 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │74 │3 620 €/m² │3 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │51 │3 438 €/m² │3 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │44 │3 446 €/m² │3 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│56 │3 627 €/m² │3 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │52 │3 814 €/m² │3 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │79 │3 674 €/m² │3 575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │76 │3 750 €/m² │3 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │56 │3 607 €/m² │3 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │65 │3 602 €/m² │3 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │74 │3 513 €/m² │3 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │71 │3 177 €/m² │3 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │59 │3 482 €/m² │3 462 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 223 et 3 979 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 143 à 4 368 €/m², avec 213 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 74 213 27 1 1 3 1 1 10 1 918 3 143 4 368 5 593 6 818 8 043 9 268 10 493 11 718 **médiane 3 607** 3 223 3 979 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 225 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 409 et 48 276 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │37 % │3 443 €/m²│91 m² │↑ +6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │26 % │3 697 €/m²│42 m² │↓ −2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 404 €/m²│61 m² │↑ +0,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │4 100 €/m²│29 m² │↑ +7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 459 €/m²│74 m² │↑ +10,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 986 €/m²│83 m² │↓ −11,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud CHE DES │3 680 €/m²│21 │↑ +7,8 % JUSTICES │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV BEAU │3 556 €/m²│58 │↑ +0,3 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DU PROF │3 532 €/m²│56 │↓ −2,4 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons4 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 920 │920 m² │1 335 000 €│1 451 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 46 m² │46 m² │169 600 € │3 687 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 29 m² │29 m² │113 000 € │3 897 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │228 100 € │3 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │238 100 € │3 554 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (12 biens) 23/12/2025 · 344 m² │344 m² │450 000 € │1 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │128 000 € │2 327 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 83 m² │83 m² │177 000 € │2 133 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 44 m² │44 m² │165 000 € │3 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 86 m² │86 m² │310 000 € │3 605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 72 m² │72 m² │289 000 € │4 014 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 83 m² │83 m² │156 000 € │1 880 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 59 m² │59 m² │230 000 € │3 898 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 47 m² │47 m² │150 000 € │3 191 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 73 m² │73 m² │345 000 € │4 726 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 256 m² │256 m² │384 600 € │1 502 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 11/12/2025 · 625 │625 m² │700 000 € │1 120 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 1 645 m² │1 645 m²│1 685 000 €│1 024 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │757 │3 604 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │663 │3 551 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │701 │3 843 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │836 │3 824 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 007 │3 620 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert ? En médiane sur 12 mois, 3 663 €/m² pour un appartement et 3 527 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Brie-Comte-Robert ? Zone Sud (3 680 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 532 €/m²). Combien de temps pour vendre à Brie-Comte-Robert ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brie-Comte-Robert, à **3 663 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combs-la-Ville](https│2 895 € │↑ +7,3 % │640 │4,3 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ combs-la-ville-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moissy-Cramayel](http│3 069 € │↑ +3,8 % │423 │7,4 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /moissy-cramayel-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lieusaint](https://pr│3 380 € │↓ −3,7 % │423 │8,4 km escriptio.fr/dvf/lieus│ │ │ │ aint-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ozoir-la-Ferrière](ht│4 290 € │stable │585 │9,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/ozoir-la-ferriere-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roissy-en-Brie](https│3 362 € │↓ −9,7 % │338 │11,8 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ roissy-en-brie-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cesson](https://presc│3 556 € │↑ +12,3 %│213 │13,6 km riptio.fr/dvf/cesson-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lognes](https://presc│3 596 € │↓ −1,2 % │477 │15,9 km riptio.fr/dvf/lognes-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 788 € │↑ +2,9 % │420 │16,8 km Mée-sur-Seine](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -mee-sur-seine-77) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brie-Comte-Robert. Dernière vente connue le 30/12/2025. Brie-Comte-Robert en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **42 logements**, ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE, Brie-Comte-Robert. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Brie-Comte-Robert](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/brie-comte-robert) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brie-Comte-Robert Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brie-Comte-Robert - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/brie-comte-robert) - [Étanchéiste près de Brie-Comte-Robert](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpente métallique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Démolition dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Trouver un professionnel : électricien (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bussy-Saint-Georges4 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bussy-saint-georges-77) - [Noisiel4 142 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisiel-77) - [Champs-sur-Marne3 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champs-sur-marne-77) - [Saint-Fargeau-Ponthierry2 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fargeau-ponthierry-77)