# Prix immobilier Brides-les-Bains (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brides-les-Bains (73) : appartement 4 222 €/m², maison 3 415 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brides-les-bains-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Brides-les-Bains Marché équilibré · 56/100 INSEE 73057 442 habitants · 170 hab./km² # Prix immobilier Brides-les-Bains (73) Un appartement s'y vend **4 222 €/m²** et une maison **3 415 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 881 ventes enregistrées Appartement 4 222€/m² ↑ +5,2 % sur un an Maison 3 415€/m² ↓ −35,1 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 295 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 723 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 €/m² **1 272**Maison **4 723**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025 8 7 16 18 7 9 19 10 8 11 12 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │10 │4 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │4 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │11 │4 178 €/m² │1 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── septembre 2025│8 │4 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │4 911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │4 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │9 │5 382 €/m² │1 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │7 │4 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │18 │4 157 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │16 │5 650 €/m² │25 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │7 │4 245 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 975 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 134 et 4 923 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 657 à 4 507 €/m², avec 38 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 9 38 24 4 3 1 0 4 1 957 2 807 3 657 4 507 5 357 6 207 7 057 7 907 8 757 **médiane 4 428** 4 134 4 923 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 850 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 388 et 9 607 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │66 % │4 461 €/m²│28 m² │↑ +4,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │11 % │2 864 €/m²│104 m² │↓ −35,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │4 374 €/m²│60 m² │↑ +11,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 751 €/m²│45 m² │↓ −5,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │4 216 €/m²│56 m² │↑ +18,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 388 €/m²│98 m² │↓ −59,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 415 €/m² en tête de page, 2 864 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BRIDES LES │4 905 €/m²│21 │↑ +10,0 % BAINS │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest RES CYBELE │4 376 €/m²│27 │↑ +6,0 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements16 Maisons1 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 30 m²│30 m² │141 000 €│4 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 28 m² │28 m² │132 910 €│4 747 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 45 │45 m² │148 350 €│3 297 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 21 m²│21 m² │131 000 €│6 238 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce04/12/2025 · 28 m² │28 m² │120 300 €│4 296 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 28 m² │28 m² │132 990 €│4 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 28 m² │28 m² │123 780 €│4 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 122 │122 m² │396 530 €│3 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 06/11/2025 · 28 m²│28 m² │130 000 €│4 643 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 110 m²│110 m² │211 600 €│1 924 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/11/2025 · 28 m²│28 m² │122 520 €│4 376 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 1 pièce03/11/2025 · 28 m² │28 m² │115 280 €│4 117 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 03/11/2025 · 28 m²│28 m² │115 530 €│4 126 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/10/2025 · 28 m²│28 m² │132 700 €│4 739 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/10/2025 · 28 m²│28 m² │110 460 €│3 945 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/10/2025 · 30 m²│30 m² │125 350 €│4 178 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 161 m² │161 m² │204 745 €│1 272 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 1 pièce09/10/2025 · 28 m² │28 m² │118 500 €│4 232 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │135 │4 401 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │139 │4 201 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │127 │4 015 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │255 │3 937 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │167 │3 933 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brides-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 4 222 €/m² pour un appartement et 3 415 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Brides-les-Bains ? Zone Centre (4 905 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (4 376 €/m²). Combien de temps pour vendre à Brides-les-Bains ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brides-les-Bains, à **4 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagny](https://prescripti│3 186 € │↑ +27,3 %│32 │2,3 km o.fr/dvf/montagny-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel](https://prescr│2 055 € │↓ −15,6 %│181 │5,1 km iptio.fr/dvf/saint-marcel-73)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-du-Pré](https://p│3 120 € │↑ +6,5 % │115 │6,1 km rescriptio.fr/dvf/notre-dame-│ │ │ │ du-pre-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hautecour](https://prescript│2 565 € │52 │8,3 km io.fr/dvf/hautecour-73) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Planay](https://prescriptio.│3 028 € │↑ +51,4 %│81 │11,6 km fr/dvf/planay-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagny-en-Vanoise](https:│5 677 € │↑ +7,9 % │107 │16,4 km //prescriptio.fr/dvf/champagn│ │ │ │ y-en-vanoise-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rognaix](https://prescriptio│6 270 € │78 │17,3 km .fr/dvf/rognaix-73) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint François │3 465 € │↑ +1,2 % │299 │18,1 km Longchamp](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/saint-francois-longc│ │ │ │ hamp-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brides-les-Bains. Dernière vente connue le 30/12/2025. Brides-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brides-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brides-les-Bains - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/brides-les-bains) - [Démolition près de Brides-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Électricien de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/73) - [Peintre dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/73) - [Trouver un professionnel : menuisier (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peisey-Nancroix4 622 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peisey-nancroix-73) - [Saint-Paul-sur-Isère2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-sur-isere-73) - [Les Chapelles3 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-chapelles-73) - [Saint-Martin-sur-la-Chambre2 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-sur-la-chambre-73)