# Prix immobilier Briatexte (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Briatexte (81) : appartement 3 135 €/m², maison 1 716 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/briatexte-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Briatexte Marché tendu · 100/100 INSEE 81039 1 938 habitants · 127 hab./km² # Prix immobilier Briatexte (81) Un appartement s'y vend **3 135 €/m²** et une maison **1 716 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 662 ventes enregistrées Appartement 3 135€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 716€/m² ↓ −6,8 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 162 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **842 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **842**Maison **3 867**Appartement oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 161 sur 12 mois 36 24 17 1 12 16 10 18 10 7 6 4 oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │3 867 €/m² │1 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │1 602 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 790 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │24 │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │36 │1 667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │1 666 €/m²│92 m² │↓ −6,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │3 867 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 95 m² │95 m² │80 000 € │842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 208 m² │208 m² │157 950 €│759 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 50 m² │50 m² │110 000 €│2 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 80 m² │80 m² │80 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 79 m² │79 m² │165 000 €│2 089 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 02/09/2025 · 160 │160 m² │232 000 €│1 450 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 100 m² │100 m² │90 000 € │900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 2 pièces04/08/2025 · 41 m² │41 m² │53 000 € │1 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 180 m² │180 m² │172 000 €│956 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 109 m² │109 m² │211 000 €│1 936 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 93 m² │93 m² │173 450 €│1 865 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/07/2025 · 238 m² │238 m² │249 500 €│1 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/07/2025 · 110 m² │110 m² │183 315 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 280 m² │280 m² │170 000 €│607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 104 m² │104 m² │238 600 €│2 294 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 20/06/2025 · 170 m² │170 m² │120 000 €│706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 99 m² │99 m² │135 000 €│1 364 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │101 │3 867 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │187 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │108 │2 780 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │107 │3 625 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │149 │713 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 161 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 95. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Briatexte ? En médiane sur 12 mois, 3 135 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Briatexte ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Briatexte, à **3 135 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Labastide-Saint-Georges](ht│27 500 € │38 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/lab│ │ │ astide-saint-georges-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Damiatte](https://prescript│2 047 € │54 │9,3 km io.fr/dvf/damiatte-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Giroussens](https://prescri│3 629 € │63 │10,7 km ptio.fr/dvf/giroussens-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cadalen](https://prescripti│5 526 € │64 │11,8 km o.fr/dvf/cadalen-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montans](https://prescripti│1 297 € │132 │12,4 km o.fr/dvf/montans-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-Cap-de-Joux](htt│1 402 € │38 │13,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-paul-cap-de-joux-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brens](https://prescriptio.│2 241 € │121 │15,9 km fr/dvf/brens-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lagrave](https://prescripti│2 794 € │108 │17,1 km o.fr/dvf/lagrave-81) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Briatexte. Dernière vente connue le 30/12/2025. Briatexte en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Briatexte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Briatexte - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/briatexte) - [Portes et fenêtres métal près de Briatexte](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Béton et préfabriqués du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/81) - [Plastiques construction dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/81) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lautrec1 565 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lautrec-81) - [Rivières2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rivieres-81) - [Vielmur-sur-Agout2 859 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vielmur-sur-agout-81) - [Lombers2 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lombers-81)