# Prix immobilier Briare (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Briare (45) : appartement 2 580 €/m², maison 1 506 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/briare-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Briare Marché équilibré · 56/100 INSEE 45053 4 911 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Briare (45) Un appartement s'y vend **2 580 €/m²** et une maison **1 506 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 716 ventes enregistrées Appartement 2 580€/m² ↑ +17,8 % sur un an Maison 1 506€/m² ↑ +18,1 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 127 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 346 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 346**Maison **1 368**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 387 en 2025 35 26 38 38 15 52 33 23 36 40 30 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │2 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │30 │1 368 €/m² │1 399 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │40 │1 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│36 │1 139 €/m² │1 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │5 308 €/m² │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │1 921 €/m² │1 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │52 │2 436 €/m² │1 592 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │15 │3 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │38 │1 820 €/m² │1 531 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │38 │3 182 €/m² │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │3 973 €/m² │1 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │35 │1 611 €/m² │1 262 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 741 et 3 759 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 496 à 2 459 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 19 13 8 3 4 2 0 3 533 1 496 2 459 3 422 4 385 5 348 6 311 7 274 8 237 **médiane 2 764** 1 741 3 759 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 963 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 524 et 15 652 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │63 % │1 724 €/m²│83 m² │↑ +18,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │1 797 €/m²│64 m² │↓ −32,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │2 996 €/m²│45 m² │↓ −21,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │7 % │5 308 €/m²│27 m² │↑ +237,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 300 €/m²│99 m² │↑ +4,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │1 345 €/m²│87 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 506 €/m² en tête de page, 1 724 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DU │2 674 €/m²│23 │↑ +3,6 % MAL │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons12 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 156 m² │156 m² │122 000 €│782 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 67 m² │67 m² │70 000 € │1 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 84 m² │84 m² │98 000 € │1 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 30 m² │30 m² │120 750 €│4 025 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 5 pièces13/12/2025 · 80 m² │80 m² │95 000 € │1 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 46 m² │46 m² │65 000 € │1 413 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 20/11/2025 · 135 m² │135 m² │130 000 €│963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 270 m² │270 m² │152 000 €│563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 7 pièces20/11/2025 · 125 m² │125 m² │173 000 €│1 384 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 15/11/2025 · 108 m² │108 m² │60 000 € │556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces12/11/2025 · 38 m² │38 m² │74 000 € │1 947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 52 m² │52 m² │152 000 €│2 923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 06/11/2025 · 89 m² │89 m² │110 000 €│1 236 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 31/10/2025 · 2 504 │2 504 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 142 m² │142 m² │79 000 € │556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 90 m² │90 m² │142 389 €│1 582 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │387 │1 921 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │263 │2 273 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │252 │1 087 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │380 │2 580 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │347 │2 513 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Briare ? En médiane sur 12 mois, 2 580 €/m² pour un appartement et 1 506 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Briare ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Briare, à **2 580 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-sur-Loire](htt│2 306 € │↓ −53,2 %│194 │7,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hatillon-sur-loire-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poilly-lez-Gien](https:/│5 278 € │155 │11,5 km /prescriptio.fr/dvf/poill│ │ │ y-lez-gien-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nogent-sur-Vernisson](ht│3 450 € │↓ −29,5 %│109 │21,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ nogent-sur-vernisson-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ouzouer-sur-Loire](https│6 577 € │159 │25,9 km ://prescriptio.fr/dvf/ouz│ │ │ ouer-sur-loire-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lorris](https://prescrip│2 214 € │↑ +97,1 %│191 │30,4 km tio.fr/dvf/lorris-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sully-sur-Loire](https:/│2 431 € │↓ −50,0 %│226 │31,7 km /prescriptio.fr/dvf/sully│ │ │ │ -sur-loire-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemandeur](https://pr│2 446 € │↓ −10,4 %│258 │37,9 km escriptio.fr/dvf/villeman│ │ │ │ deur-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pannes](https://prescrip│4 844 € │178 │41,5 km tio.fr/dvf/pannes-45) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Briare. Dernière vente connue le 30/12/2025. Briare en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Briare Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Briare - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/briare) - [Promoteur immobilier près de Briare](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Architecte du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/45) - [Travaux spécialisés dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corquilleroy1 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corquilleroy-45) - [Tigy1 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tigy-45) - [Courtenay3 007 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtenay-45) - [Ferrières-en-Gâtinais4 293 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-en-gatinais-45)