# Prix immobilier Briançon (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Briançon (05) : appartement 2 691 €/m², maison 3 577 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/briancon-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Briançon Marché peu tendu · 29/100 INSEE 05023 11 411 habitants · 403 hab./km² # Prix immobilier Briançon (05) Un appartement s'y vend **2 691 €/m²** et une maison **3 577 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 696 ventes enregistrées Appartement 2 691€/m² ↑ +12,1 % sur un an Maison 3 577€/m² ↓ −0,1 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 370 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 454 €/m²** et la maison **4 853 €/m²**. Chaque mois ne compte que 52 à 108 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 853**Maison **3 454**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 900 en 2025 61 52 70 69 63 108 84 64 76 66 96 91 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │91 │3 454 €/m² │4 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │96 │3 736 €/m² │3 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │66 │3 527 €/m² │5 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│76 │3 112 €/m² │3 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │64 │3 671 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │84 │3 373 €/m² │5 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │108 │3 280 €/m² │3 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │63 │3 156 €/m² │3 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │69 │3 407 €/m² │4 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │70 │2 984 €/m² │3 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │52 │2 971 €/m² │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │61 │2 950 €/m² │4 229 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 610 et 4 081 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 121 à 3 242 €/m², avec 190 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 87 190 155 54 12 8 3 4 12 1 000 2 121 3 242 4 363 5 484 6 605 7 726 8 847 9 968 **médiane 3 334** 2 610 4 081 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 121 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 006 et 12 277 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │3 497 €/m²│42 m² │↑ +12,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │3 429 €/m²│64 m² │↑ +16,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │3 284 €/m²│30 m² │↑ +4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │3 265 €/m²│84 m² │↑ +17,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │14 % │3 636 €/m²│110 m² │↓ −0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 735 €/m²│110 m² │↓ −4,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV BALDENBERGER│3 470 €/m²│178 │↑ +19,5 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL ALBERT │3 327 €/m²│22 │↑ +2,2 % BOURGES │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est CHE DE L │2 911 €/m²│34 │↑ +13,0 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons1 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │210 000 €│4 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 61 m² │61 m² │215 000 €│3 525 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 75 m² │75 m² │150 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 49 m² │49 m² │191 700 €│3 912 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 39 m² │39 m² │198 660 €│5 094 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 52 m² │52 m² │150 000 €│2 885 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 48 m² │48 m² │150 000 €│3 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 806 │806 m² │480 000 €│596 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 140 m² │140 m² │250 000 €│1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 66 m² │66 m² │126 000 €│1 909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 28 m² │28 m² │102 331 €│3 655 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 138 m² │138 m² │932 130 €│6 755 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 132 m² │132 m² │349 600 €│2 648 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 86 m² │86 m² │153 000 €│1 779 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 91 m² │91 m² │308 750 €│3 393 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 52 m² │52 m² │212 806 €│4 092 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │900 │3 326 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │829 │3 140 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │801 │2 983 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 960 │2 520 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │868 │2 368 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Briançon ? En médiane sur 12 mois, 2 691 €/m² pour un appartement et 3 577 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Briançon ? Zone Centre (3 470 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 911 €/m²). Combien de temps pour vendre à Briançon ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 40 km Briançon, à **2 691 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Embrun](ht│3 092 € │↑ +5,0 % │495 │38,2 km tps://presc│ │ │ │ riptio.fr/d│ │ │ │ vf/embrun-0│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Briançon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Briançon en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **26 logements**, SNC IP1R, Briançon. autorisé en 2026 · en cours **41 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES, Briançon. autorisé en 2025 · en cours **27 logements**, PROMOALP 14, Briançon. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Briançon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/briancon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Briançon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Briançon - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/briancon) - [Maçon près de Briançon](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Constructeur de maisons des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/05) - [Couvreur dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/05) - [Trouver un professionnel : terrassier (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)