# Prix immobilier Bréval (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bréval (78) : appartement 3 409 €/m², maison 2 707 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/breval-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Bréval Marché peu tendu · 26/100 INSEE 78107 2 151 habitants · 187 hab./km² # Prix immobilier Bréval (78) Un appartement s'y vend **3 409 €/m²** et une maison **2 707 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 597 ventes enregistrées Appartement 3 409€/m² ↓ −36,7 % sur un an Maison 2 707€/m² ↓ −8,9 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 417 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 417**Maison **2 162**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 en 2025 5 11 3 13 3 2 12 5 11 4 7 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │2 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │7 │2 162 €/m² │2 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 221 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 671 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │3 724 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 476 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 169 à 2 511 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 1 1 0 0 0 1 2 169 2 511 2 853 3 195 3 537 3 878 4 220 4 562 4 904 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 342 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 476 €/m²│102 m² │↓ −8,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 162 €/m²│37 m² │↓ −23,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 707 €/m² en tête de page, 2 476 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 126 m² │126 m² │304 500 €│2 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 37 │37 m² │80 000 € │2 162 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 168 m² │168 m² │205 000 €│1 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 73 m² │73 m² │225 000 €│3 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 160 m² │160 m² │173 000 €│1 081 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 152 m² │152 m² │327 200 €│2 153 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 73 m² │73 m² │167 500 €│2 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 20/09/2025 · 284 m² │284 m² │305 000 €│1 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 110 m² │110 m² │199 500 €│1 814 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 204 m² │204 m² │234 470 €│1 149 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 95 m² │95 m² │198 800 €│2 093 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 320 m² │320 m² │200 000 €│625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 306 m² │306 m² │408 700 €│1 336 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 252 m² │252 m² │362 850 €│1 440 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 214 m² │214 m² │300 000 €│1 402 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 110 m² │110 m² │100 000 €│909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 4 pièces09/05/2025 · 65 m² │65 m² │200 000 €│3 077 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │77 │2 162 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │128 │3 415 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │74 │3 920 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │144 │3 403 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │127 │3 195 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bréval ? En médiane sur 12 mois, 3 409 €/m² pour un appartement et 2 707 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bréval ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bréval, à **3 409 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longnes](https://prescript│3 125 € │↓ −38,2 %│63 │4,8 km io.fr/dvf/longnes-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dammartin-en-Serve](https:│4 976 € │69 │7,6 km //prescriptio.fr/dvf/dammar│ │ │ tin-en-serve-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guernes](https://prescript│2 583 € │47 │10,0 km io.fr/dvf/guernes-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bennecourt](https://prescr│2 091 € │↓ −10,0 %│91 │10,4 km iptio.fr/dvf/bennecourt-78)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Limetz-Villez](https://pre│5 560 € │166 │11,3 km scriptio.fr/dvf/limetz-vill│ │ │ ez-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Septeuil](https://prescrip│2 921 € │↑ +59,7 %│71 │13,3 km tio.fr/dvf/septeuil-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Follainville-Dennemont](ht│3 018 € │↑ +56,1 %│90 │14,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/fo│ │ │ │ llainville-dennemont-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guerville](https://prescri│3 019 € │↓ −49,2 %│64 │14,7 km ptio.fr/dvf/guerville-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bréval. Dernière vente connue le 03/12/2025. Bréval en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **46 logements**, LE PARC DES MOISSONS, Bréval. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bréval](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/breval) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bréval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bréval - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/breval) - [Maçon près de Bréval](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Constructeur de maisons des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) - [Couvreur dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) - [Trouver un professionnel : terrassier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Richebourg2 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/richebourg-78) - [Orgerus3 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgerus-78) - [Bazainville3 397 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazainville-78) - [Maulette5 319 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maulette-78)