# Prix immobilier Breuillet (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Breuillet (91) : appartement 4 275 €/m², maison 3 149 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/breuillet-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Breuillet Marché tendu · 100/100 INSEE 91105 9 157 habitants · 1 347 hab./km² # Prix immobilier Breuillet (91) Un appartement s'y vend **4 275 €/m²** et une maison **3 149 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 023 ventes enregistrées Appartement 4 275€/m² ↑ +192,7 % sur un an Maison 3 149€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 265k€ appartement ; maison : 297 k€ Loyer estimé 17,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **28 095 €/m²** et la maison **3 205 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 €/m² **3 205**Maison **28 095**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025 14 4 19 11 9 12 6 5 18 26 28 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │28 095 €/m²│3 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │28 │3 855 €/m² │3 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │8 992 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│18 │3 318 €/m² │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │3 023 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │3 065 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │3 000 €/m² │2 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │3 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │14 │5 465 €/m² │1 389 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 855 et 30 714 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 689 à 6 094 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 0 3 4 1 2 0 0 4 2 689 6 094 9 499 12 904 16 309 19 714 23 119 26 523 29 928 **médiane 12 146** 4 855 30 714 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 405 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 000 et 33 333 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │81 % │2 955 €/m² │97 m² │↓ −5,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │22 857 €/m²│35 m² │↑ +95,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │7 407 €/m² │73 m² │↑ +120,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │33 333 €/m²│24 m² │↑ +91,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 984 €/m² │83 m² │↑ +38,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 149 €/m² en tête de page, 2 955 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons13 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 60 m² │60 m² │170 000 € │2 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 160 m² │160 m² │289 000 € │1 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 112 m² │112 m² │373 000 € │3 330 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 76 m² │76 m² │130 000 € │1 711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 04/12/2025 · 780 m² │780 m² │625 000 € │801 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 48 m² │48 m² │81 000 € │1 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/11/2025 · 62 m² │62 m² │200 000 € │3 226 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces29/11/2025 · 98 m² │98 m² │280 000 € │2 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/11/2025 · 61 m² │61 m² │270 000 € │4 426 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 172 m² │172 m² │270 000 € │1 570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 76 m² │76 m² │293 000 € │3 855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 196 m² │196 m² │390 000 € │1 990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 13/11/2025 · 8 256 │8 256 m²│9 488 500 €│1 149 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 145 m² │145 m² │325 520 € │2 245 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces06/11/2025 · 130 m² │130 m² │262 000 € │2 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/10/2025 · 219 m²│219 m² │400 000 € │1 826 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │191 │4 660 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │160 │3 353 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │110 │3 002 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │230 │4 097 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │223 │2 855 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Breuillet ? En médiane sur 12 mois, 4 275 €/m² pour un appartement et 3 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Breuillet ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Breuillet, à **4 275 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chéron](https://prescri│3 500 € │↓ −4,3 % │247 │3,8 km ptio.fr/dvf/saint-cheron-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Égly](https://prescriptio.fr/│3 481 € │↑ +19,8 %│76 │4,0 km dvf/egly-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ollainville](https://prescrip│3 356 € │↑ +48,7 %│142 │5,7 km tio.fr/dvf/ollainville-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arpajon](https://prescriptio.│3 462 € │↑ +1,4 % │431 │6,3 km fr/dvf/arpajon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-lès-Arpajon](ht│2 780 € │↓ −11,9 %│307 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -germain-les-arpajon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Étréchy](https://prescriptio.│3 378 € │↓ −9,5 % │224 │8,5 km fr/dvf/etrechy-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Linas](https://prescriptio.fr│3 567 € │↓ −8,8 % │233 │8,9 km /dvf/linas-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lardy](https://prescriptio.fr│3 202 € │↓ −20,7 %│172 │9,2 km /dvf/lardy-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Breuillet. Dernière vente connue le 31/12/2025. Breuillet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Breuillet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Breuillet - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/breuillet) - [Béton et préfabriqués près de Breuillet](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Plastiques construction de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/91) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/91) - [Trouver un professionnel : maçon (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marcoussis3 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcoussis-91) - [Marolles-en-Hurepoix3 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-en-hurepoix-91) - [Limours3 789 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limours-91) - [Montlhéry3 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlhery-91)