# Prix immobilier Breuil-Magné (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Breuil-Magné (17) : appartement 3 364 €/m², maison 2 306 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/breuil-magne-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Breuil-Magné Marché peu tendu · 23/100 INSEE 17065 1 926 habitants · 86 hab./km² # Prix immobilier Breuil-Magné (17) Un appartement s'y vend **3 364 €/m²** et une maison **2 306 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 521 ventes enregistrées Appartement 3 364€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 306€/m² ↑ +2,4 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 246 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 272 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 272**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 7 3 10 2 7 1 1 8 8 15 21 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │2 │2 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │3 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │2 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 213 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 347 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 084 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │3 159 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │3 423 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 381 à 2 599 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 381 2 599 2 818 3 036 3 255 3 473 3 691 3 910 4 128 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 218 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 516 €/m²│98 m² │↑ +2,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 306 €/m² en tête de page, 2 516 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 155 m² │155 m² │352 180 €│2 272 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 141 m² │141 m² │514 343 €│3 648 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 86 m² │86 m² │263 500 €│3 064 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 90 m² │90 m² │269 900 €│2 999 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial (14 biens) 23/10/2025 · 908 │908 m² │175 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 122 m² │122 m² │311 850 €│2 556 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 18/09/2025 · 139 m² │139 m² │252 000 €│1 813 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 88 m² │88 m² │217 830 €│2 475 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 96 m² │96 m² │280 000 €│2 917 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 122 m² │122 m² │135 000 €│1 107 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 130 m² │130 m² │380 000 €│2 923 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 98 m² │98 m² │230 000 €│2 347 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces24/06/2025 · 97 m² │97 m² │202 100 €│2 084 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │78 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │77 │3 364 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │109 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │97 ────────────────┼────── 2021 févr. à │111 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Breuil-Magné ? En médiane sur 12 mois, 3 364 €/m² pour un appartement et 2 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Breuil-Magné ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Breuil-Magné, à **3 364 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent-de-la-Prée](http│3 229 € │147 │4,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-la│ │ │ urent-de-la-pree-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ciré-d'Aunis](https://prescrip│2 293 € │89 │5,7 km tio.fr/dvf/cire-d-aunis-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yves](https://prescriptio.fr/d│25 000 € │63 │7,2 km vf/yves-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Nazaire-sur-Charente](ht│2 397 € │190 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ nazaire-sur-charente-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Muron](https://prescriptio.fr/│2 241 € │115 │8,2 km dvf/muron-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hippolyte](https://presc│775 € │88 │9,8 km riptio.fr/dvf/saint-hippolyte-1│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thairé](https://prescriptio.fr│1 477 € │122 │9,8 km /dvf/thaire-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │5 818 € │105 │10,3 km Thou](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/le-thou-17) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Breuil-Magné. Dernière vente connue le 14/11/2025. Breuil-Magné en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Breuil-Magné Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Breuil-Magné - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/breuil-magne) - [Génie civil près de Breuil-Magné](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Étanchéiste de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/17) - [Charpente métallique dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/17) - [Trouver un professionnel : démolition (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Port-des-Barques2 386 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-des-barques-17) - [Saint-Vivien10 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vivien-17) - [Cabariot2 402 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabariot-17) - [Croix-Chapeau4 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croix-chapeau-17)