# Prix immobilier Bretx (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bretx (31) : appartement 6 333 €/m², maison 2 872 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bretx-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Bretx Marché tendu · 100/100 INSEE 31089 673 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Bretx (31) Un appartement s'y vend **6 333 €/m²** et une maison **2 872 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 292 ventes enregistrées Appartement 6 333€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 872€/m² ↓ −27,3 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 319 k€ Loyer estimé 25,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 650 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 650**Maison **6 333**Appartement janv. mars avr. juil. août oct. févr. mars mai août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 1 1 13 12 37 6 8 2 4 9 6 3 janv. mars avr. juil. août oct. févr. mars mai août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │6 333 €/m² │2 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │1 984 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │3 131 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │37 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │12 │3 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │13 │1 951 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │1 ──────────────┼────── janvier 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │2 215 €/m²│144 m² │↓ −27,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│21 % │6 333 €/m²│30 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 872 €/m² en tête de page, 2 215 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 16 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 100 m² │100 m² │165 000 €│1 650 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 09/09/2025 · 288 m² │288 m² │319 000 €│1 108 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 238 m² │238 m² │338 000 €│1 420 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 26/08/2025 · 90 │90 m² │190 000 €│2 111 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/08/2025 · 290 m² │290 m² │450 000 €│1 552 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/05/2025 · 252 m² │252 m² │250 000 €│992 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 20/02/2025 · 340 m² │340 m² │367 100 €│1 080 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2024 · 332 m² │332 m² │519 740 €│1 565 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2024│Maison, 6 pièces (12 biens) 30/07/2024 · 516 m²│516 m² │524 000 €│1 016 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/04/2024 · 316 m² │316 m² │448 925 €│1 421 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/04/2024│Maison, 6 pièces (9 biens) 12/04/2024 · 264 m² │264 m² │140 000 €│530 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │32 │6 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │70 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │48 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │82 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │64 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bretx ? En médiane sur 12 mois, 6 333 €/m² pour un appartement et 2 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bretx ? Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Bretx, à **6 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cézert](htt│1 802 € │↑ +7,4 % │27 │8,2 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-cezert│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │3 571 € │53 │10,3 km Burgaud](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/│ │ │ le-burgaud-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ondes](https://pr│2 961 € │34 │12,3 km escriptio.fr/dvf/o│ │ │ ndes-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rustice](ht│2 065 € │30 │15,0 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-rusti│ │ │ ce-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villariès](https:│2 935 € │44 │24,0 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/villaries-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Goyrans](https://│2 925 € │72 │31,0 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /goyrans-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poucharramet](htt│6 346 € │65 │32,0 km ps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/poucharramet│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gémil](https://pr│1 725 € │18 │32,2 km escriptio.fr/dvf/g│ │ │ emil-31) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bretx. Dernière vente connue le 05/12/2025. Bretx en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bretx Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bretx - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/bretx) - [Constructeur de maisons près de Bretx](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Couvreur de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Terrassier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lavalette2 531 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavalette-31) - [Rebigue6 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rebigue-31) - [Clermont-le-Fort2 717 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clermont-le-fort-31) - [Corronsac3 530 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corronsac-31)