# Prix immobilier Bretteville-sur-Odon (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bretteville-sur-Odon (14) : appartement 3 198 €/m², maison 2 949 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bretteville-sur-odon-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Bretteville-sur-Odon Marché équilibré · 39/100 INSEE 14101 4 494 habitants · 691 hab./km² # Prix immobilier Bretteville-sur-Odon (14) Un appartement s'y vend **3 198 €/m²** et une maison **2 949 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 826 ventes enregistrées Appartement 3 198€/m² ↓ −10,4 % sur un an Maison 2 949€/m² ↑ +11,9 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 274 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 201 €/m²** et la maison **3 288 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 288**Maison **3 201**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025 11 3 7 13 5 12 17 15 16 14 7 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │3 201 €/m² │3 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │3 803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│16 │5 905 €/m² │3 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │2 677 €/m² │2 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │17 │3 198 €/m² │3 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │3 310 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │3 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │3 912 €/m² │2 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │7 │3 488 €/m² │3 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │4 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │2 988 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 004 et 3 488 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 034 à 3 606 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 10 3 1 0 2 0 0 1 2 462 3 034 3 606 4 178 4 750 5 322 5 894 6 466 7 038 **médiane 3 198** 3 004 3 488 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 572 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 351 et 9 194 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │3 175 €/m²│97 m² │↑ +11,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 190 €/m²│44 m² │↓ −8,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 354 €/m²│52 m² │↓ −7,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │2 351 €/m²│101 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 949 €/m² en tête de page, 3 175 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons7 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 99 m² │99 m² │24 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │276 000 € │3 247 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 93 m² │93 m² │91 500 € │984 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 86 m² │86 m² │286 350 € │3 330 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 62 m² │62 m² │199 620 € │3 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 44 m² │44 m² │140 000 € │3 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 50 m² │50 m² │199 500 € │3 990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 500 m² │500 m² │858 000 € │1 716 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/12/2025 · 3 080 │3 080 m²│3 800 000 €│1 234 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 176 m² │176 m² │669 400 € │3 803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 83 m² │83 m² │250 000 € │3 012 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │143 │3 344 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │3 571 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │124 │3 157 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │168 │2 959 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │189 │2 443 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bretteville-sur-Odon ? En médiane sur 12 mois, 3 198 €/m² pour un appartement et 2 949 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bretteville-sur-Odon ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bretteville-sur-Odon, à **3 198 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carpiquet](https://prescriptio.fr/│3 533 € │↓ −4,5 % │84 │2,4 km dvf/carpiquet-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-la-Blanche-Herbe](ht│2 832 € │22 │2,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-germ│ │ │ ain-la-blanche-herbe-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Louvigny](https://prescriptio.fr/d│2 949 € │↓ −8,5 % │57 │2,8 km vf/louvigny-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verson](https://prescriptio.fr/dvf│3 393 € │↓ −11,2 %│109 │3,5 km /verson-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury-sur-Orne](https://prescript│2 917 € │↓ −12,0 %│256 │4,2 km io.fr/dvf/fleury-sur-orne-14) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontaine-Étoupefour](https://presc│2 894 € │↓ −46,3 %│61 │4,5 km riptio.fr/dvf/fontaine-etoupefour-1│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Contest](https://prescriptio│8 521 € │85 │4,8 km .fr/dvf/saint-contest-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rots](https://prescriptio.fr/dvf/r│3 835 € │176 │6,9 km ots-14) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bretteville-sur-Odon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bretteville-sur-Odon en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **26 logements**, 3f Normanvie, Bretteville-sur-Odon. autorisé en 2025 · en cours **36 logements**, FONCIM PROMOTION, Bretteville-sur-Odon. autorisé en 2024 · en cours **40 logements**, FONCIM PROMOTION, Bretteville-sur-Odon. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bretteville-sur-Odon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/bretteville-sur-odon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bretteville-sur-Odon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bretteville-sur-Odon - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/bretteville-sur-odon) - [Travaux spécialisés près de Bretteville-sur-Odon](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Économiste de la construction du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/14) - [Contrôle technique dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/14) - [Trouver un professionnel : géomètre (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cormelles-le-Royal2 196 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cormelles-le-royal-14) - [May-sur-Orne2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/may-sur-orne-14) - [Thue et Mue3 335 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thue-et-mue-14) - [Biéville-Beuville3 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bieville-beuville-14)