# Prix immobilier Bretoncelles (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bretoncelles (61) : appartement 2 302 €/m², maison 1 367 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bretoncelles-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Bretoncelles Marché tendu · 74/100 INSEE 61061 1 455 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Bretoncelles (61) Un appartement s'y vend **2 302 €/m²** et une maison **1 367 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 642 ventes enregistrées Appartement 2 302€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 367€/m² ↓ −19,4 % sur un an Budget médian 122k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **645 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **645**Maison oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 10 8 2 2 1 18 6 20 3 19 5 17 oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │645 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│19 │1 349 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │1 073 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │18 │997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 311 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │1 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │2 031 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 836 à 5 118 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 1 0 0 0 1 3 836 5 118 6 400 7 681 8 963 10 245 11 527 12 808 14 090 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 282 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 221 €/m²│98 m² │↓ −19,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 367 €/m² en tête de page, 1 221 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 372 m² │372 m² │80 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 120 m² │120 m² │235 000 €│1 958 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 93 m² │93 m² │137 000 €│1 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/09/2025 · 86 m² │86 m² │58 000 € │674 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/08/2025 · 142 m² │142 m² │115 000 €│810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 3 pièces30/08/2025 · 50 m² │50 m² │95 990 € │1 920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 25/07/2025 · 276 m² │276 m² │430 000 €│1 558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 2 pièces17/07/2025 · 55 m² │55 m² │59 000 € │1 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 90 m² │90 m² │95 000 € │1 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 07/07/2025 · 145 m² │145 m² │87 000 € │600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 204 m² │204 m² │101 650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/04/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/04/2025 · 14 │14 m² │10 000 € │714 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │93 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │119 │7 714 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │157 │1 369 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │138 │1 676 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bretoncelles ? En médiane sur 12 mois, 2 302 €/m² pour un appartement et 1 367 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bretoncelles ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bretoncelles, à **2 302 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sablons sur │1 742 € │↓ −53,4 %│104 │6,6 km Huisne](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/sablons-sur-huisne-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rémalard en │1 875 € │117 │10,4 km Perche](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/remalard-en-perche-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perche en │1 992 € │223 │17,9 km Nocé](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/perche-en-noce-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charencey](https://prescriptio│11 882 € │80 │24,8 km .fr/dvf/charencey-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bellême](https://prescriptio.f│3 396 € │↑ +3,5 % │96 │26,3 km r/dvf/belleme-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ceton](https://prescriptio.fr/│1 771 € │↑ +14,3 %│141 │26,6 km dvf/ceton-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Langis-lès-Mortagne](htt│7 000 € │58 │28,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ angis-les-mortagne-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-de-la-Coudre](ht│595 € │102 │29,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ germain-de-la-coudre-61) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bretoncelles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bretoncelles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bretoncelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bretoncelles - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/bretoncelles) - [Plombier près de Bretoncelles](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Plâtrier de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/61) - [Carreleur dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/61) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Belforêt-en-Perche1 687 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belforet-en-perche-61) - [Crulai2 303 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crulai-61) - [Saint-Ouen-sur-Iton2 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-sur-iton-61) - [Saint-Sulpice-sur-Risle1 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-sur-risle-61)