# Prix immobilier Brétigny-sur-Orge (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brétigny-sur-Orge (91) : appartement 3 389 €/m², maison 3 280 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bretigny-sur-orge-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Brétigny-sur-Orge Marché équilibré · 62/100 INSEE 91103 26 658 habitants · 1 826 hab./km² # Prix immobilier Brétigny-sur-Orge (91) Un appartement s'y vend **3 389 €/m²** et une maison **3 280 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 909 ventes enregistrées Appartement 3 389€/m² ↓ −4,9 % sur un an Maison 3 280€/m² ↓ −6,6 % sur un an Budget médian 174k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 212 €/m²** et la maison **3 031 €/m²**. Chaque mois ne compte que 31 à 81 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 031**Maison **3 212**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 656 en 2025 53 31 60 58 53 49 81 39 77 49 35 71 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │71 │3 212 €/m² │3 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │35 │3 033 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │49 │3 261 €/m² │2 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│77 │3 403 €/m² │1 949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │39 │3 313 €/m² │2 921 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │81 │2 687 €/m² │3 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │3 571 €/m² │3 006 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │53 │3 407 €/m² │3 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │58 │2 222 €/m² │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │60 │3 447 €/m² │3 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │31 │2 966 €/m² │3 050 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │53 │2 812 €/m² │3 197 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 574 et 3 692 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 527 à 3 417 €/m², avec 107 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 62 107 96 15 3 2 1 1 8 1 636 2 527 3 417 4 308 5 198 6 089 6 979 7 869 8 760 **médiane 3 208** 2 574 3 692 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 891 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 273 et 7 593 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │3 024 €/m²│90 m² │↓ −6,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 853 €/m²│62 m² │↓ −10,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 679 €/m²│43 m² │↑ +0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │2 377 €/m²│77 m² │↓ −2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │3 600 €/m²│24 m² │↓ −12,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 060 €/m²│97 m² │↓ −6,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 280 €/m² en tête de page, 3 024 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL HELENE │3 594 €/m²│33 │↑ +1,0 % CARRERE │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV EDOUARD BRANLY │3 164 €/m²│91 │↓ −3,4 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 66 │66 m² │162 200 €│2 458 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 137 m² │137 m² │234 320 €│1 710 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 99 m² │99 m² │302 300 €│3 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 137 m² │137 m² │204 633 €│1 494 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 90 m² │90 m² │329 000 €│3 656 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 114 m² │114 m² │280 000 €│2 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 86 │86 m² │109 496 €│1 273 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 42 │42 m² │150 000 €│3 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 59 │59 m² │193 000 €│3 271 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 69 │69 m² │227 850 €│3 302 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 69 │69 m² │154 400 €│2 238 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 43 │43 m² │135 000 €│3 140 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 43 │43 m² │164 000 €│3 814 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 86 │86 m² │111 856 €│1 301 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 39 │39 m² │127 000 €│3 256 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 43 │43 m² │140 000 €│3 256 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 91 m² │91 m² │285 000 €│3 132 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 115 m² │115 m² │364 000 €│3 165 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │656 │3 236 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │518 │3 425 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │694 │3 439 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │945 │3 470 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │774 │3 326 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brétigny-sur-Orge ? En médiane sur 12 mois, 3 389 €/m² pour un appartement et 3 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Brétigny-sur-Orge ? Zone Centre (3 594 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 164 €/m²). Combien de temps pour vendre à Brétigny-sur-Orge ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brétigny-sur-Orge, à **3 389 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-sur-Orge](https:│2 583 € │↑ +34,4 %│608 │3,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-mic│ │ │ │ hel-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│3 193 € │↑ +3,3 % │814 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-genevieve-des-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury-Mérogis](https://presc│3 049 € │↑ +7,1 % │112 │6,4 km riptio.fr/dvf/fleury-merogis-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morsang-sur-Orge](https://pre│2 807 € │↑ +8,8 % │611 │7,3 km scriptio.fr/dvf/morsang-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://prescriptio.f│1 232 € │↓ −2,5 % │291 │9,0 km r/dvf/grigny-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry-Châtillon](https://presc│2 810 € │↑ +1,9 % │746 │9,2 km riptio.fr/dvf/viry-chatillon-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ris-Orangis](https://prescrip│2 095 € │↓ −3,1 % │642 │9,6 km tio.fr/dvf/ris-orangis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-sur-Orge](https://pre│3 253 € │↓ −7,1 % │1694 │10,1 km scriptio.fr/dvf/savigny-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brétigny-sur-Orge. Dernière vente connue le 31/12/2025. Brétigny-sur-Orge en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brétigny-sur-Orge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brétigny-sur-Orge - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/bretigny-sur-orge) - [Terrassier près de Brétigny-sur-Orge](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Génie civil de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/91) - [Étanchéiste dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/91) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Longjumeau2 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longjumeau-91) - [Mennecy3 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mennecy-91) - [Juvisy-sur-Orge3 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juvisy-sur-orge-91) - [Morangis3 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morangis-91)