# Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bretignolles-sur-Mer (85) : appartement 4 205 €/m², maison 3 690 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bretignolles-sur-mer-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Bretignolles-sur-Mer Marché tendu · 76/100 INSEE 85035 5 344 habitants · 196 hab./km² # Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer (85) Un appartement s'y vend **4 205 €/m²** et une maison **3 690 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 221 ventes enregistrées Appartement 4 205€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 3 690€/m² ↓ −0,8 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 988 €/m²** et la maison **4 265 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 265**Maison **4 988**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 593 en 2025 37 21 44 37 17 37 43 37 80 81 85 74 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │74 │4 988 €/m² │4 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │85 │3 750 €/m² │3 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │81 │3 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│80 │4 200 €/m² │3 345 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │37 │4 463 €/m² │3 683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │43 │3 609 €/m² │3 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │37 │3 947 €/m² │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │2 573 €/m² │4 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │37 │5 368 €/m² │3 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │44 │3 947 €/m² │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │5 040 €/m² │3 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │5 252 €/m² │5 871 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 637 et 5 138 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 117 à 4 281 €/m², avec 28 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 28 16 7 5 2 0 0 2 1 953 3 117 4 281 5 445 6 610 7 774 8 938 10 103 11 267 **médiane 4 165** 3 637 5 138 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 164 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 055 et 7 146 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │3 802 €/m²│75 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 435 €/m²│34 m² │↓ −16,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │3 947 €/m²│45 m² │↑ +3,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 663 €/m²│35 m² │↓ −7,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 0 % des ventes : variation peu fiable │0 % │2 055 €/m²│73 m² │↓ −41,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu fiable │0 % │2 101 €/m²│89 m² │↑ +18,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements3 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 58 m² │58 m² │72 000 € │1 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 19 │19 m² │94 780 € │4 988 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 60 m² │60 m² │259 000 € │4 317 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 27 m² │27 m² │160 000 € │5 926 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 38 m² │38 m² │124 000 € │3 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 23/12/2025 · 54 │54 m² │160 000 € │2 963 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 46 │46 m² │151 000 € │3 283 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 51 m² │51 m² │240 000 € │4 706 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 m² │70 m² │219 000 € │3 129 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 160 m² │160 m² │1 100 000 €│6 875 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │593 │4 200 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │484 │4 786 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │582 │4 455 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │648 │4 712 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │698 │3 710 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bretignolles-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 4 205 €/m² pour un appartement et 3 690 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bretignolles-sur-Mer ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bretignolles-sur-Mer, à **4 205 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brem-sur-Mer](https://prescripti│3 352 € │309 │5,4 km o.fr/dvf/brem-sur-mer-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │2 764 € │↑ +43,4 % │224 │9,7 km Fenouiller](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-fenouiller-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Île-d'Olonne](https://prescrip│7 231 € │148 │9,9 km tio.fr/dvf/l-ile-d-olonne-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Coëx](https://prescriptio.fr/dvf│1 818 € │↑ +79,5 % │193 │12,6 km /coex-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Commequiers](https://prescriptio│3 650 € │↓ −44,2 % │240 │15,8 km .fr/dvf/commequiers-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 638 € │↑ +261,5 %│241 │16,3 km Achards](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/les-achards-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Soullans](https://prescriptio.fr│1 948 € │462 │18,1 km /dvf/soullans-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Christophe-du-Ligneron](ht│3 421 € │168 │22,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ch│ │ │ ristophe-du-ligneron-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bretignolles-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bretignolles-sur-Mer en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, L'EQUINOXE, Bretignolles-sur-Mer. autorisé en 2025 · en cours **21 logements**, FEVRIER, Bretignolles-sur-Mer. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bretignolles-sur-Mer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/bretignolles-sur-mer) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bretignolles-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bretignolles-sur-Mer - [Permis de construire79 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/bretignolles-sur-mer) - [Structures métalliques près de Bretignolles-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Charpentes et menuiseries bois de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/85) - [Taille de pierre dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/85) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Venansault3 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venansault-85) - [Sallertaine2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sallertaine-85) - [La Garnache5 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garnache-85) - [Aubigny-Les Clouzeaux5 974 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubigny-les-clouzeaux-85)