# Prix immobilier Bretenoux (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bretenoux (46) : appartement 2 737 €/m², maison 1 548 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bretenoux-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Bretenoux Marché tendu · 74/100 INSEE 46038 1 468 habitants · 258 hab./km² # Prix immobilier Bretenoux (46) Un appartement s'y vend **2 737 €/m²** et une maison **1 548 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 489 ventes enregistrées Appartement 2 737€/m² ↑ +28,5 % sur un an Maison 1 548€/m² ↑ +14,7 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 231 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 231**Maison **3 026**Appartement août sept. oct. déc. janv. mars juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 16 3 12 20 8 5 8 6 4 9 5 15 août sept. oct. déc. janv. mars juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 369 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 366 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 626 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 026 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 123 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │1 834 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │12 │2 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │1 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │16 │1 739 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 578 et 3 156 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 150 à 3 328 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 0 0 1 0 1 2 1 732 1 909 2 086 2 264 2 441 2 618 2 796 2 973 3 150 **médiane 3 026** 2 578 3 156 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 130 et 3 286 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 602 €/m²│76 m² │↑ +14,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │9 % │3 156 €/m²│36 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │5 % │2 130 €/m²│54 m² │↑ +6,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (11 biens) 12/12/2025 · 39 m² │39 m² │87 000 € │2 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 136 m² │136 m² │84 000 € │618 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces04/11/2025 · 107 m² │107 m² │158 000 €│1 477 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 140 m² │140 m² │82 500 € │589 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 195 m² │195 m² │154 000 €│790 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 83 m² │83 m² │125 000 €│1 506 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 102 m² │102 m² │125 000 €│1 225 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 96 m² │96 m² │90 000 € │938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 96 m² │96 m² │180 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 155 m² │155 m² │252 090 €│1 626 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces08/07/2025 · 56 m² │56 m² │87 700 € │1 566 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 02/07/2025 · 128 m² │128 m² │205 000 €│1 602 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 11/03/2025 · 127 │127 m² │115 000 €│906 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/01/2025 · 60 m² │60 m² │208 000 €│3 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/01/2025 · 72 m² │72 m² │187 350 €│2 602 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │60 │3 026 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │92 │2 434 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │90 │2 752 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │121 │2 788 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │82 │4 099 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bretenoux ? En médiane sur 12 mois, 2 737 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bretenoux ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bretenoux, à **2 737 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biars-sur-Cère](https://pre│3 697 € │↑ +50,7 %│95 │1,8 km scriptio.fr/dvf/biars-sur-ce│ │ │ │ re-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puybrun](https://prescripti│2 500 € │↑ +60,4 %│48 │4,4 km o.fr/dvf/puybrun-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-les-Tours](ht│1 759 € │↓ −10,1 %│67 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-laurent-les-tours-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bétaille](https://prescript│1 261 € │136 │8,5 km io.fr/dvf/betaille-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vayrac](https://prescriptio│1 357 € │↑ +4,9 % │70 │12,1 km .fr/dvf/vayrac-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sousceyrac-en-Quercy](https│997 € │218 │15,2 km ://prescriptio.fr/dvf/sousce│ │ │ yrac-en-quercy-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Leyme](https://prescriptio.│7 530 € │70 │15,4 km fr/dvf/leyme-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Martel](https://prescriptio│2 705 € │↓ −73,1 %│142 │18,8 km .fr/dvf/martel-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bretenoux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bretenoux en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **42 logements**, JEGOBAT, Bretenoux. autorisé en 2026 · en cours **42 logements**, JEGOBAT, Bretenoux. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Bretenoux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/bretenoux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bretenoux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bretenoux - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/bretenoux) - [Isolant près de Bretenoux](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Bureau d'études du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/46) - [Conseil technique dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/46) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Vignon-en-Quercy1 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vignon-en-quercy-46) - [Lacapelle-Marival1 557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacapelle-marival-46) - [Cressensac-Sarrazac2 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cressensac-sarrazac-46) - [Pinsac11 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pinsac-46)