# Prix immobilier Breteil (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Breteil (35) : appartement 2 532 €/m², maison 2 382 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/breteil-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Breteil Marché peu tendu · 9/100 INSEE 35040 3 675 habitants · 247 hab./km² # Prix immobilier Breteil (35) Un appartement s'y vend **2 532 €/m²** et une maison **2 382 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 743 ventes enregistrées Appartement 2 532€/m² ↑ +27,0 % sur un an Maison 2 382€/m² ↑ +6,8 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 340 €/m²** et la maison **2 085 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 085**Maison **2 340**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 146 en 2025 22 2 19 4 10 9 6 13 21 18 7 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 340 €/m² │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │3 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │1 907 €/m² │2 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│21 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │13 │2 155 €/m² │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │2 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │2 700 €/m² │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │2 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │2 758 €/m² │2 513 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │22 │2 521 €/m² │2 422 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 316 et 2 753 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 649 à 2 765 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 1 1 1 2 1 2 7 1 724 1 839 1 955 2 071 2 187 2 302 2 418 2 534 2 649 **médiane 2 567** 2 316 2 753 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 115 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 907 et 2 769 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │2 500 €/m²│85 m² │↑ +6,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 726 €/m²│65 m² │↑ +4,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 095 €/m²│50 m² │↑ +8,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 241 €/m²│78 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 103 m² │103 m² │245 015 €│2 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 232 m² │232 m² │235 000 €│1 013 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 63 │63 m² │147 400 €│2 340 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 165 m² │165 m² │344 000 €│2 085 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 03/12/2025 · 38 m² │38 m² │130 000 €│3 421 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 375 m² │375 m² │416 036 €│1 109 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 1 pièce06/11/2025 · 42 m² │42 m² │80 000 € │1 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 85 m² │85 m² │215 000 €│2 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 54 │54 m² │103 000 €│1 907 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 83 m² │83 m² │199 524 €│2 404 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 90 m² │90 m² │236 300 €│2 626 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 07/10/2025 · 141 m² │141 m² │150 000 €│1 064 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 74 m² │74 m² │195 000 €│2 635 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 266 m² │266 m² │260 000 €│977 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 130 m² │130 m² │230 000 €│1 769 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 85 m² │85 m² │175 000 €│2 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 200 m² │200 m² │230 000 €│1 150 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 73 m² │73 m² │148 000 €│2 027 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │146 │2 430 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │91 │1 923 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │139 │2 857 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │131 │2 354 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │189 │2 042 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Breteil ? En médiane sur 12 mois, 2 532 €/m² pour un appartement et 2 382 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Breteil ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Breteil, à **2 532 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cintré](https://prescripti│2 508 € │↑ +17,3 %│63 │3,9 km o.fr/dvf/cintre-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 500 € │↓ −0,5 % │55 │4,4 km Chapelle-Thouarault](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ │ pelle-thouarault-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleumeleuc](https://prescr│2 319 € │↑ +13,0 %│115 │5,0 km iptio.fr/dvf/pleumeleuc-35)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Talensac](https://prescrip│2 756 € │130 │5,3 km tio.fr/dvf/talensac-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bédée](https://prescriptio│2 623 € │↑ +52,4 %│180 │6,1 km .fr/dvf/bedee-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Hermitage](https://presc│3 023 € │↑ +3,8 % │120 │7,5 km riptio.fr/dvf/l-hermitage-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Iffendic](https://prescrip│6 286 € │↓ −4,4 % │220 │9,9 km tio.fr/dvf/iffendic-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romillé](https://prescript│2 621 € │↓ −20,0 %│191 │10,4 km io.fr/dvf/romille-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Breteil. Dernière vente connue le 29/12/2025. Breteil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Breteil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Breteil - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/breteil) - [Constructeur de maisons près de Breteil](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Couvreur de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) - [Terrassier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Trouver un professionnel : génie civil (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Thurial2 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-thurial-35) - [Irodouër2 748 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/irodouer-35) - [Chavagne2 641 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavagne-35) - [La Chapelle-des-Fougeretz3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-des-fougeretz-35)