# Prix immobilier Bretagne-de-Marsan (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bretagne-de-Marsan (40) : appartement 7 458 €/m², maison 2 279 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bretagne-de-marsan-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Bretagne-de-Marsan Marché tendu · 100/100 INSEE 40055 1 618 habitants · 124 hab./km² # Prix immobilier Bretagne-de-Marsan (40) Un appartement s'y vend **7 458 €/m²** et une maison **2 279 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 431 ventes enregistrées Appartement 7 458€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 279€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 179k€ appartement ; maison : 242 k€ Loyer estimé 29,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 235 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 235**Maison **8 136**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois 9 14 5 22 3 1 13 1 17 9 12 3 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │8 136 €/m² │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│17 │1 451 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │13 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │2 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │22 │2 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │14 │2 448 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │2 484 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 797 et 8 136 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 8 064 à 8 136 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 7 485 7 558 7 630 7 702 7 775 7 847 7 919 7 992 8 064 **médiane 8 136** 7 797 8 136 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 73 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 7 458 et 8 136 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 336 €/m²│109 m² │↓ −1,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │8 136 €/m²│22 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 98 m² │98 m² │219 000 €│2 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 18/11/2025 · 548 m² │548 m² │320 000 €│584 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 160 m² │160 m² │100 000 €│625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 02/10/2025 · 221 m² │221 m² │179 000 €│810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 67 m² │67 m² │175 000 €│2 612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 374 m² │374 m² │240 000 €│642 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces02/09/2025 · 80 m² │80 m² │129 500 €│1 619 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 172 m² │172 m² │120 000 €│698 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Local industriel ou commercial25/04/2025 · 193 m²│193 m² │155 000 €│803 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/04/2025 · 129 m² │129 m² │310 000 €│2 403 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 26/02/2025 · 327 m² │327 m² │268 700 €│822 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │86 │8 136 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │66 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │46 │2 119 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │73 │1 735 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │139 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bretagne-de-Marsan ? En médiane sur 12 mois, 7 458 €/m² pour un appartement et 2 279 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bretagne-de-Marsan ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bretagne-de-Marsan, à **7 458 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Grenade-sur-l'Adour](ht│1 633 € │↑ +36,4 % │126 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /grenade-sur-l-adour-40)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Perdon](https://p│1 918 € │↑ +9,6 % │142 │11,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ perdon-40) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Campagne](https://presc│1 298 € │71 │14,7 km riptio.fr/dvf/campagne-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Meilhan](https://prescr│3 476 € │67 │18,9 km iptio.fr/dvf/meilhan-40)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Doazit](https://prescri│2 297 € │43 │21,6 km ptio.fr/dvf/doazit-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sarbazan](https://presc│5 040 € │51 │22,8 km riptio.fr/dvf/sarbazan-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Samadet](https://prescr│2 079 € │63 │23,0 km iptio.fr/dvf/samadet-40)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Roquefort](https://pres│1 495 € │↑ +137,1 %│94 │25,0 km criptio.fr/dvf/roquefort│ │ │ │ -40) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bretagne-de-Marsan. Dernière vente connue le 29/12/2025. Bretagne-de-Marsan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bretagne-de-Marsan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bretagne-de-Marsan - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/bretagne-de-marsan) - [Génie civil près de Bretagne-de-Marsan](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Étanchéiste des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/40) - [Charpente métallique dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/40) - [Trouver un professionnel : démolition (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mugron2 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mugron-40) - [Saint-Justin1 723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-justin-40) - [Ygos-Saint-Saturnin1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ygos-saint-saturnin-40) - [Bégaar2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/begaar-40)