# Prix immobilier Brest (29) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brest (29) : appartement 2 169 €/m², maison 2 349 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brest-29, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Finistère (29)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) 4. Brest Marché peu tendu · 26/100 INSEE 29019 142 346 habitants · 2 893 hab./km² # Prix immobilier Brest (29) Un appartement s'y vend **2 169 €/m²** et une maison **2 349 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 40 315 ventes enregistrées Appartement 2 169€/m² ↑ +14,8 % sur un an Maison 2 349€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 312 €/m²** et la maison **2 510 €/m²**. Chaque mois ne compte que 325 à 1773 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **2 510**Maison **2 312**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 7 724 en 2025 423 413 563 808 325 1773 762 497 625 539 463 533 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │533 │2 312 €/m² │2 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │463 │2 283 €/m² │2 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │539 │2 216 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│625 │2 371 €/m² │2 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │497 │2 536 €/m² │2 466 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │762 │2 542 €/m² │2 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │1773 │11 333 €/m²│2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │325 │2 059 €/m² │2 309 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │808 │2 248 €/m² │2 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │563 │2 130 €/m² │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │413 │2 218 €/m² │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │423 │2 153 €/m² │2 469 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 951 et 8 349 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 196 à 4 298 €/m², avec 3712 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3712 205 199 353 125 80 68 6 117 1 196 4 298 7 399 10 501 13 603 16 704 19 806 22 908 26 009 **médiane 2 607** 1 951 8 349 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 102 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 43 647 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 571 €/m²│60 m² │↑ +21,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │2 064 €/m²│71 m² │↑ +6,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 811 €/m²│43 m² │↑ +15,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │19 % │2 436 €/m²│96 m² │↑ +2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│13 % │3 400 €/m²│25 m² │↑ +5,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │1 840 €/m²│94 m² │↓ −8,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE KERGALY │3 333 €/m²│1670 │↑ +38,5 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud PL DES FFI │2 463 €/m²│160 │↑ +3,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU POLYGONE │2 403 €/m²│243 │↑ +2,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est RUE AIME COTTON │2 265 €/m²│26 │↑ +15,7 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │2 135 €/m²│167 │↑ +0,2 % KERBONNE │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est BD GAMBETTA │2 128 €/m²│439 │↓ −0,1 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE PROVENCE │1 873 €/m²│62 │↓ −2,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE PROVENCE│1 559 €/m²│49 │↑ +6,1 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons2 Locaux6 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 80 m² │80 m² │237 800 € │2 973 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (19 biens) 31/12/2025 · 40 │40 m² │5 760 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 116 m² │116 m² │178 500 € │1 539 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 418 m² │418 m² │420 000 € │1 005 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 88 m² │88 m² │225 000 € │2 557 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 97 m² │97 m² │126 000 € │1 299 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │155 000 € │2 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 136 m² │136 m² │327 000 € │2 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 84 │84 m² │115 000 € │1 369 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │170 000 € │2 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 52 m² │52 m² │98 000 € │1 885 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 96 m² │96 m² │232 000 € │2 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │173 160 € │2 165 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 175 m² │175 m² │350 000 € │2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 47 m² │47 m² │124 400 € │2 647 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 28 m² │28 m² │70 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 67 m² │67 m² │199 000 € │2 970 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 78 m² │78 m² │207 000 € │2 654 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │7 724 │2 265 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │5 819 │2 288 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │6 497 │2 179 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │8 433 │2 236 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │8 467 │1 986 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brest ? En médiane sur 12 mois, 2 169 €/m² pour un appartement et 2 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Brest ? Zone Centre (3 333 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 559 €/m²). Combien de temps pour vendre à Brest ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Brest en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **32 logements**, BREST METROPOLE HABITAT, Brest. autorisé en 2026 · en cours **105 logements**, BREST METROPOLE HABITAT, Brest. autorisé en 2026 · en cours **120 logements**, SCCV ARTEMIS, Brest. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Brest](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/brest) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brest Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brest - [Permis de construire108 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/brest) - [Terrassier près de Brest](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/29) ## Professionnels du bâti dans le Finistère - [Génie civil du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/29) - [Étanchéiste dans le Finistère](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/29) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Finistère)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/29) - [Toutes les entreprises du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/finistere-29) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Finistère (29)2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)