# Prix immobilier Brens (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brens (01) : appartement 1 913 €/m², maison 2 381 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brens-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Brens Marché peu tendu · 0/100 INSEE 01061 1 123 habitants · 163 hab./km² # Prix immobilier Brens (01) Un appartement s'y vend **1 913 €/m²** et une maison **2 381 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 352 ventes enregistrées Appartement 1 913€/m² ↑ +68,4 % sur un an Maison 2 381€/m² ↓ −10,1 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 269 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 528 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 528**Maison **4 013**Appartement sept. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 7 4 9 5 2 13 4 3 5 1 4 2 sept. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 528 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │3 431 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │2 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 056 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │9 │4 013 €/m² │2 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │1 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │2 383 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 644 et 4 381 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 419 à 2 671 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 2 419 2 671 2 924 3 176 3 429 3 681 3 934 4 186 4 439 **médiane 4 013** 3 644 4 381 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 252 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 276 et 4 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │1 926 €/m²│138 m² │↓ −10,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │4 750 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │6 % │3 276 €/m²│58 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 381 €/m² en tête de page, 1 926 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 108 m² │108 m² │165 000 €│1 528 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 190 m² │190 m² │349 000 €│1 837 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 276 m² │276 m² │260 000 €│942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 102 m² │102 m² │350 000 €│3 431 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 432 m² │432 m² │416 000 €│963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces25/06/2025 · 174 m² │174 m² │100 000 €│575 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 24/06/2025 · 148 m² │148 m² │258 400 €│1 746 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 06/06/2025 · 280 m² │280 m² │350 880 €│1 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 7 pièces17/04/2025 · 108 m² │108 m² │330 000 €│3 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/02/2025 · 116 m² │116 m² │199 000 €│1 716 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 14/02/2025 · 98 │98 m² │190 000 €│1 939 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 3 pièces07/02/2025 · 104 m² │104 m² │385 000 €│3 702 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │52 │4 013 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à │48 │2 383 €/m² sept. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │79 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │78 │1 767 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │60 │1 807 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brens ? En médiane sur 12 mois, 1 913 €/m² pour un appartement et 2 381 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brens ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brens, à **1 913 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Virignin](https://prescr│2 362 € │↓ −44,8 % │58 │2,3 km iptio.fr/dvf/virignin-01)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Arboys en │2 837 € │153 │3,9 km Bugey](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/arboys-en-bugey-│ │ │ 01) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Peyrieu](https://prescri│3 333 € │54 │4,7 km ptio.fr/dvf/peyrieu-01) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Parves et │3 228 € │87 │4,9 km Nattages](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/parves-et-nat│ │ │ tages-01) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Massignieu-de-Rives](htt│2 065 € │53 │6,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ assignieu-de-rives-01) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Groslée-Saint-Benoit](ht│3 181 € │141 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ groslee-saint-benoit-01) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chazey-Bons](https://pre│1 664 € │↑ +140,4 %│90 │9,5 km scriptio.fr/dvf/chazey-bo│ │ │ │ ns-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brégnier-Cordon](https:/│1 427 € │↑ +4,3 % │37 │10,1 km /prescriptio.fr/dvf/bregn│ │ │ │ ier-cordon-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brens. Dernière vente connue le 29/12/2025. Brens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brens - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/brens) - [Promoteur immobilier près de Brens](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Architecte de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/01) - [Travaux spécialisés dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/01) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lhuis1 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lhuis-01) - [Ceyzérieu5 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceyzerieu-01) - [Virieu-le-Grand1 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/virieu-le-grand-01) - [Briord2 228 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/briord-01)