# Prix immobilier Brenat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brenat (63) : appartement 2 500 €/m², maison 2 272 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brenat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Brenat Marché équilibré · 61/100 INSEE 63051 629 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Brenat (63) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **2 272 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 222 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 272€/m² ↑ +80,5 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 207 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 659 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 659**Maison **2 500**Appartement juil. août oct. nov. déc. janv. mars mai août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 4 2 5 12 4 5 2 7 4 10 3 11 juil. août oct. nov. déc. janv. mars mai août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │11 │2 659 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│10 │2 089 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 512 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 437 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── novembre 2024 │12 │2 500 €/m² │714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── octobre 2024 │5 │659 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┼────── juillet 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 437 €/m²│93 m² │↑ +80,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 272 €/m² en tête de page, 2 437 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 12/12/2025 · 93 m²│93 m² │287 450 €│3 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 108 │108 m² │295 000 €│2 731 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 174 │174 m² │225 000 €│1 293 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 120 m² │120 m² │201 470 €│1 679 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 90 │90 m² │155 000 €│1 722 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 110 │110 m² │166 300 €│1 512 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 190 │190 m² │219 500 €│1 155 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/01/2025 · 174 │174 m² │212 000 €│1 218 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 2 pièces17/12/2024 · 77 m² │77 m² │183 300 €│2 381 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2024 · 80 │80 m² │108 000 €│1 350 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 22/11/2024 · 126 │126 m² │70 000 € │556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/10/2024 · 91 │91 m² │60 010 € │659 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/06/2024 · 272 │272 m² │309 000 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │38 │2 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │23 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │45 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brenat ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brenat ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Brenat, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Parentignat](https://prescr│14 656 € │23 │2,6 km iptio.fr/dvf/parentignat-63)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aulhat-Flat](https://prescr│2 454 € │46 │2,8 km iptio.fr/dvf/aulhat-flat-63)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 545 € │27 │4,3 km Pradeaux](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/les-pradeaux-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rémy-de-Chargnat](htt│2 601 € │60 │4,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-remy-de-chargnat-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │612 € │70 │6,7 km Broc](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-broc-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perrier](https://prescripti│6 264 € │70 │8,8 km o.fr/dvf/perrier-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauvagnat-Sainte-Marthe](ht│6 674 € │16 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ vagnat-sainte-marthe-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sugères](https://prescripti│1 213 € │65 │9,6 km o.fr/dvf/sugeres-63) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brenat. Dernière vente connue le 12/12/2025. Brenat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brenat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brenat - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/brenat) - [Charpentes et menuiseries bois près de Brenat](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Taille de pierre du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/63) - [Portes et fenêtres métal dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/63) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Parent1 771 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parent-63) - [Sallèdes1 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salledes-63) - [Beaulieu3 755 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-63) - [Neschers6 386 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neschers-63)