# Prix immobilier Breil-sur-Roya (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Breil-sur-Roya (06) : appartement 1 507 €/m², maison 2 864 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/breil-sur-roya-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Breil-sur-Roya Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06023 2 377 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Breil-sur-Roya (06) Un appartement s'y vend **1 507 €/m²** et une maison **2 864 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 500 ventes enregistrées Appartement 1 507€/m² ↓ −29,0 % sur un an Maison 2 864€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 63k€ appartement ; maison : 182 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **925 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 325**Maison **925**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025 19 6 24 15 9 14 25 11 11 15 16 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │768 €/m² │2 325 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │1 281 €/m² │4 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │2 118 €/m² │2 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │25 │1 167 €/m² │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │3 151 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │24 │2 037 €/m² │3 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │1 222 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **764 et 1 860 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 568 à 1 030 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 12 9 10 1 1 1 1 3 568 1 030 1 492 1 954 2 416 2 878 3 340 3 802 4 264 **médiane 1 100** 764 1 860 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 563 et 4 800 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │32 % │890 €/m² │43 m² │↓ −25,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │25 % │919 €/m² │60 m² │↓ −54,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │20 % │2 792 €/m²│55 m² │↓ −2,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│16 % │1 778 €/m²│28 m² │↑ +142,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │1 919 €/m²│87 m² │↓ −16,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE │1 046 €/m²│26 │↓ −30,8 % L'AUTHION │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements11 Maisons1 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 41 m² │41 m² │17 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 80 m² │80 m² │37 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 55 m² │55 m² │48 948 € │890 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 63 m² │63 m² │5 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Appartement, 1 pièce27/11/2025 · 27 m² │27 m² │48 000 € │1 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 1 pièce20/11/2025 · 24 m² │24 m² │59 000 € │2 458 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 18/11/2025 · 115 m² │115 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces12/11/2025 · 45 m² │45 m² │95 000 € │2 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/10/2025 · 30 │30 m² │36 000 € │1 200 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces28/10/2025 · 37 m² │37 m² │30 000 € │811 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/10/2025 · 100 │100 m² │103 000 €│1 030 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial22/10/2025 · 30 m² │30 m² │30 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 80 m² │80 m² │58 089 € │726 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces01/10/2025 · 40 m² │40 m² │93 000 € │2 325 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces30/09/2025 · 50 m² │50 m² │55 000 € │1 100 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │170 │1 281 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │528 │1 452 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │325 │1 421 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │380 │1 821 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │233 │1 568 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 170 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 148. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Breil-sur-Roya ? En médiane sur 12 mois, 1 507 €/m² pour un appartement et 2 864 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Breil-sur-Roya ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Breil-sur-Roya, à **1 507 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Tende est en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lucéram](https://pr│2 075 € │↑ +31,8 %│127 │12,7 km escriptio.fr/dvf/luc│ │ │ │ eram-06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Agnès](https│3 925 € │↓ −5,2 % │44 │15,2 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/sainte-agnes-06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lantosque](https://│1 848 € │↑ +30,7 %│192 │15,7 km prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ antosque-06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Escarène](https:/│2 554 € │↑ +6,9 % │127 │16,0 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ l-escarene-06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peille](https://pre│3 065 € │↓ −33,2 %│158 │16,5 km scriptio.fr/dvf/peil│ │ │ │ le-06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gorbio](https://pre│5 030 € │↓ −3,3 % │101 │17,3 km scriptio.fr/dvf/gorb│ │ │ │ io-06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berre-les-Alpes](ht│2 200 € │↓ −10,8 %│80 │17,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/berre-les-alpes│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tende](https://pres│1 427 € │↑ +1,1 % │115 │18,2 km criptio.fr/dvf/tende│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Breil-sur-Roya. Dernière vente connue le 18/12/2025. Breil-sur-Roya en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Breil-sur-Roya Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Breil-sur-Roya - [Constructeur de maisons près de Breil-sur-Roya](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Couvreur des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/06) - [Terrassier dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/06) - [Trouver un professionnel : génie civil (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roquebillière2 432 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquebilliere-06) - [Blausasc3 675 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blausasc-06) - [Peillon3 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peillon-06) - [La Turbie5 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-turbie-06)