# Prix immobilier Bréhal (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bréhal (50) : appartement 2 755 €/m², maison 2 857 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brehal-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Bréhal Marché équilibré · 45/100 INSEE 50076 3 487 habitants · 272 hab./km² # Prix immobilier Bréhal (50) Un appartement s'y vend **2 755 €/m²** et une maison **2 857 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 387 ventes enregistrées Appartement 2 755€/m² ↓ −48,9 % sur un an Maison 2 857€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 986 €/m²** et la maison **4 004 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 004**Maison **2 986**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 225 en 2025 14 25 10 30 17 20 22 13 19 33 9 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 986 €/m² │4 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │3 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │33 │3 029 €/m² │3 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│19 │4 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │13 │3 474 €/m² │3 252 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │3 553 €/m² │3 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │2 592 €/m² │4 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │17 │3 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │30 │2 997 €/m² │3 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │3 088 €/m² │3 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │3 050 €/m² │3 084 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │14 │3 114 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 743 et 3 410 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 971 à 3 812 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 8 1 1 0 1 0 1 1 2 131 2 971 3 812 4 652 5 492 6 333 7 173 8 014 8 854 **médiane 3 030** 2 743 3 410 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 840 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 934 et 3 553 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │3 189 €/m²│84 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │3 069 €/m²│40 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 498 €/m²│32 m² │↓ −67,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 513 €/m²│52 m² │↓ −6,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 934 €/m²│110 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 857 €/m² en tête de page, 3 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements4 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 41 m² │41 m² │121 500 €│2 963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 41 │41 m² │123 384 €│3 009 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 81 m² │81 m² │277 390 €│3 425 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 48 m² │48 m² │220 000 €│4 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 90 m² │90 m² │287 000 €│3 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces19/11/2025 · 144 m² │144 m² │115 200 €│800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 92 m² │92 m² │525 000 €│5 707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 80 m² │80 m² │313 850 €│3 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 85 m² │85 m² │146 000 €│1 718 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/10/2025 · 34 │34 m² │86 500 € │2 544 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces30/10/2025 · 54 m² │54 m² │185 000 €│3 426 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 31 m² │31 m² │110 000 €│3 548 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │225 │3 039 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │180 │4 792 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │251 │2 601 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │321 │1 765 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │347 │3 816 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bréhal ? En médiane sur 12 mois, 2 755 €/m² pour un appartement et 2 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bréhal ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bréhal, à **2 755 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Donville-les-Bains](https:/│3 632 € │↑ +7,1 % │175 │6,1 km /prescriptio.fr/dvf/donville│ │ │ │ -les-bains-50) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cérences](https://prescript│4 103 € │169 │6,6 km io.fr/dvf/cerences-50) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quettreville-sur-Sienne](ht│4 053 € │326 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/que│ │ │ ttreville-sur-sienne-50) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Pair-sur-Mer](https:/│3 913 € │↑ +12,9 %│325 │10,8 km /prescriptio.fr/dvf/saint-pa│ │ │ │ ir-sur-mer-50) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gavray-sur-Sienne](https://│2 045 € │303 │14,9 km prescriptio.fr/dvf/gavray-su│ │ │ r-sienne-50) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jullouville](https://prescr│4 000 € │↓ −19,1 %│246 │15,0 km iptio.fr/dvf/jullouville-50)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Agon-Coutainville](https://│4 325 € │↓ −25,7 %│238 │15,2 km prescriptio.fr/dvf/agon-cout│ │ │ │ ainville-50) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sartilly-Baie-Bocage](https│2 298 € │↓ −3,4 % │121 │18,1 km ://prescriptio.fr/dvf/sartil│ │ │ │ ly-baie-bocage-50) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bréhal. Dernière vente connue le 20/12/2025. Bréhal en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, KAUFMAN & BROAD REGION NORMANDIE, Bréhal. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bréhal](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/brehal) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bréhal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bréhal - [Permis de construire30 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/brehal) - [Peintre près de Bréhal](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Menuisier de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/50) - [Plombier dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/50) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villedieu-les-Poêles-Rouffigny2 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villedieu-les-poeles-rouffigny-50) - [Gouville-sur-Mer6 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gouville-sur-mer-50) - [Percy-en-Normandie1 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/percy-en-normandie-50) - [Saint-Sauveur-Villages25 735 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauveur-villages-50)