# Prix immobilier Brécy (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brécy (18) : appartement 1 693 €/m², maison 1 613 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brecy-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Brécy Marché équilibré · 39/100 INSEE 18035 927 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Brécy (18) Un appartement s'y vend **1 693 €/m²** et une maison **1 613 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 394 ventes enregistrées Appartement 1 693€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 613€/m² ↓ −18,1 % sur un an Budget médian 122k€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **986 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **986**Maison **1 693**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025 8 19 7 4 4 11 21 19 5 41 3 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │41 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │1 740 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 776 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 322 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │19 │1 693 €/m² │1 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │8 │2 985 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 208 et 2 179 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 208 à 1 316 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 1 208 1 316 1 424 1 531 1 639 1 747 1 855 1 963 2 071 **médiane 1 693** 1 208 2 179 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 108 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 208 et 2 179 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 627 €/m²│98 m² │↓ −18,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │1 208 €/m²│101 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │5 % │2 179 €/m²│56 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 142 │142 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 10/12/2025 · 96 m²│96 m² │60 000 € │625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 190 │190 m² │150 000 €│789 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │156 000 €│1 733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 61 m² │61 m² │100 000 €│1 639 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 88 m²│88 m² │137 811 €│1 566 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/08/2025 · 108 │108 m² │88 000 € │815 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 216 │216 m² │200 000 €│926 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 204 │204 m² │166 000 €│814 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/08/2025 · 258 │258 m² │277 000 €│1 074 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/08/2025 · 73 m²│73 m² │118 000 €│1 616 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces22/07/2025 · 86 m² │86 m² │165 000 €│1 919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 8 pièces (13 biens) 10/07/2025 · 192 │192 m² │135 000 €│703 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 25/06/2025 · 110 │110 m² │207 000 €│1 882 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 196 │196 m² │174 000 €│888 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 6 pièces19/05/2025 · 92 m² │92 m² │126 100 €│1 371 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 88 m²│88 m² │112 000 €│1 273 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │152 │1 693 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à déc.│82 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │47 sept. │ ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│60 ─────────────────┼────── 2021 janv. à déc.│41 ─────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brécy ? En médiane sur 12 mois, 1 693 €/m² pour un appartement et 1 613 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brécy ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brécy, à **1 693 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villabon](https://prescripti│2 436 € │37 │4,4 km o.fr/dvf/villabon-18) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Solange](https://pres│607 € │59 │6,2 km criptio.fr/dvf/sainte-solange│ │ │ -18) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rians](https://prescriptio.f│3 750 € │40 │6,4 km r/dvf/rians-18) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Farges-en-Septaine](https://│10 632 € │60 │6,8 km prescriptio.fr/dvf/farges-en-│ │ │ septaine-18) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigny-en-Septaine](https:/│4 571 € │39 │10,5 km /prescriptio.fr/dvf/savigny-e│ │ │ n-septaine-18) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bengy-sur-Craon](https://pre│882 € │30 │16,1 km scriptio.fr/dvf/bengy-sur-cra│ │ │ on-18) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-sur-Moulon](ht│818 € │68 │17,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-georges-sur-moulon-18) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quantilly](https://prescript│839 € │37 │18,0 km io.fr/dvf/quantilly-18) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brécy. Dernière vente connue le 20/12/2025. Brécy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brécy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brécy - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/brecy) - [Économiste de la construction près de Brécy](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Contrôle technique du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/18) - [Géomètre dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/18) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sancergues792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sancergues-18) - [Jussy-le-Chaudrier580 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jussy-le-chaudrier-18) - [Herry1 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herry-18) - [Sancerre3 475 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sancerre-18)