# Prix immobilier Brèches (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brèches (37) : maison 1 321 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/breches-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Brèches INSEE 37037 239 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Brèches (37) Une maison s'y vend **1 321 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 191 ventes enregistrées Maison 1 321€/m² ↓ −15,9 % sur un an Budget médian 140k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **818 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **818**Maison nov. janv. mai juin sept. oct. nov. janv. mars oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 63 1 1 4 1 2 6 3 2 9 6 4 nov. janv. mai juin sept. oct. nov. janv. mars oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │818 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │1 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │6 │989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 920 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── juin 2024 │4 ──────────────┼────── mai 2024 │1 ──────────────┼────── janvier 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2023 │63 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 228 €/m²│55 m² │↓ −15,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 321 €/m² en tête de page, 1 228 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 18 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 55 │55 m² │45 000 € │818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 03/10/2025 · 80 m²│80 m² │49 107 € │614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 02/10/2025 · 140 │140 m² │235 399 €│1 681 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/03/2025 · 90 │90 m² │95 000 € │1 056 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/11/2024 · 281 │281 m² │275 000 €│979 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2024 · 110 │110 m² │110 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/10/2024 · 150 │150 m² │144 000 €│960 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │24 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │15 nov. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │96 nov. │ ────────────────┼────── 2022 avr. à │33 sept. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│22 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brèches ? En médiane sur 12 mois, 1 321 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 80 km ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent-de-Lin](ht│2 435 € │13 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-laurent-de-lin-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villebourg](https://pres│2 700 € │43 │12,3 km criptio.fr/dvf/villebourg│ │ │ -37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bossée](https://prescrip│2 360 € │54 │55,8 km tio.fr/dvf/bossee-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bournan](https://prescri│3 138 € │51 │59,4 km ptio.fr/dvf/bournan-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcé-sur-Esves](https:/│1 388 € │16 │61,9 km /prescriptio.fr/dvf/marce│ │ │ -sur-esves-37) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont-Village](https:│6 563 € │49 │73,3 km //prescriptio.fr/dvf/beau│ │ │ mont-village-37) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brèches. Dernière vente connue le 22/12/2025. Brèches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brèches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brèches - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/breches) - [Géomètre près de Brèches](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Structures métalliques de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/37) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/37) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)