# Prix immobilier Brécey (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brécey (50) : appartement 3 404 €/m², maison 1 302 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brecey-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Brécey Marché tendu · 79/100 INSEE 50074 2 172 habitants · 102 hab./km² # Prix immobilier Brécey (50) Un appartement s'y vend **3 404 €/m²** et une maison **1 302 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 756 ventes enregistrées Appartement 3 404€/m² ↓ −63,1 % sur un an Maison 1 302€/m² ↓ −28,0 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 200 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 200**Maison **1 688**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 162 sur 12 mois 43 7 3 5 16 2 7 8 4 27 4 36 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │36 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │27 │1 688 €/m² │2 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│4 │1 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │750 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │16 │1 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 170 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │43 │2 917 €/m² │1 168 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 594 et 1 781 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 255 à 3 796 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 2 8 2 4 4 5 4 1 633 2 173 2 714 3 255 3 796 4 337 4 878 5 418 5 959 **médiane 1 688** 1 594 1 781 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 540 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 1 875 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │1 170 €/m²│72 m² │↓ −28,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 875 €/m²│48 m² │↓ −61,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │1 500 €/m²│60 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 302 €/m² en tête de page, 1 170 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 80 m² │80 m² │65 800 € │823 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 56 m² │56 m² │48 000 € │857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 52 m² │52 m² │40 000 € │769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 16/12/2025 · 200 m² │200 m² │83 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (18 biens) 01/12/2025 · 6 816 │6 816 m²│7 075 000 €│1 038 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 01/12/2025 · 382 m² │382 m² │114 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 25/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/10/2025 · 84 m² │84 m² │110 000 € │1 310 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 07/10/2025 · 397 m²│397 m² │90 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 72 m² │72 m² │74 680 € │1 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 150 m² │150 m² │12 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces25/07/2025 · 56 m² │56 m² │50 000 € │893 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │119 │1 688 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │242 │4 237 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │92 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │138 │1 238 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │162 │671 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 162 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 115. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brécey ? En médiane sur 12 mois, 3 404 €/m² pour un appartement et 1 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brécey ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brécey, à **3 404 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Quentin-sur-le-Homme](ht│5 982 € │61 │12,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ quentin-sur-le-homme-50) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juvigny les │1 714 € │339 │12,9 km Vallées](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/juvigny-les-vallees-50) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ducey-Les │8 276 € │↓ −81,0 %│154 │13,6 km Chéris](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/ducey-les-cheris-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Grandparigny](https://prescrip│1 725 € │206 │15,6 km tio.fr/dvf/grandparigny-50) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcey-les-Grèves](https://pre│4 386 € │107 │15,9 km scriptio.fr/dvf/marcey-les-grev│ │ │ es-50) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │9 395 € │55 │16,5 km Val-Saint-Père](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-val-saint-pere-5│ │ │ 0) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 610 € │85 │17,3 km Haye-Pesnel](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-haye-pesnel-50) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sartilly-Baie-Bocage](https://│2 298 € │↓ −3,4 % │121 │19,8 km prescriptio.fr/dvf/sartilly-bai│ │ │ │ e-bocage-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brécey. Dernière vente connue le 22/12/2025. Brécey en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brécey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brécey - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/brecey) - [Architecte près de Brécey](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Travaux spécialisés de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/50) - [Économiste de la construction dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/50) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sourdeval3 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sourdeval-50) - [Folligny7 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/folligny-50) - [Gavray-sur-Sienne2 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gavray-sur-sienne-50) - [Percy-en-Normandie1 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/percy-en-normandie-50)