# Prix immobilier Brecé (53) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brecé (53) : appartement 3 796 €/m², maison 1 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brece-53, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) 4. Brecé Marché tendu · 100/100 INSEE 53042 821 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Brecé (53) Un appartement s'y vend **3 796 €/m²** et une maison **1 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 740 ventes enregistrées Appartement 3 796€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 125€/m² ↓ −14,7 % sur un an Budget médian 174k€ appartement ; maison : 93 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 446 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 446**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 sur 12 mois 37 18 7 5 2 18 5 12 20 6 2 7 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 446 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │1 666 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 094 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │18 │3 110 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 030 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │18 │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │37 │884 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 125 €/m²│110 m² │↓ −14,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 56 m² │56 m² │90 000 € │1 607 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 121 m² │121 m² │175 000 €│1 446 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 171 m² │171 m² │192 000 €│1 123 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 90 m² │90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 109 m² │109 m² │230 000 €│2 110 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/08/2025 · 128 m² │128 m² │200 000 €│1 563 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/08/2025│Maison, 9 pièces (11 biens) 12/08/2025 · 1 000 │1 000 m²│225 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 92 m² │92 m² │80 000 € │870 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 09/07/2025 · 320 m² │320 m² │70 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 29/04/2025 · 187 m²│187 m² │165 000 €│882 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │84 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│89 ────────────────┼────── 2023 │132 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │186 │3 796 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │161 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 139 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brecé ? En médiane sur 12 mois, 3 796 €/m² pour un appartement et 1 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brecé ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brecé, à **3 796 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Colombiers-du-Plessis](https://│946 € │42 │5,3 km prescriptio.fr/dvf/colombiers-du│ │ │ -plessis-53) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 376 € │120 │6,5 km Pas](https://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ le-pas-53) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oisseau](https://prescriptio.fr│1 287 € │136 │7,9 km /dvf/oisseau-53) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Fraimbault-de-Prières](ht│1 360 € │↑ +4,5 % │87 │15,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-f│ │ │ │ raimbault-de-prieres-53) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montaudin](https://prescriptio.│2 572 € │82 │15,8 km fr/dvf/montaudin-53) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Contest](https://prescriptio.fr│621 € │132 │16,1 km /dvf/contest-53) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fougerolles-du-Plessis](https:/│2 091 € │103 │16,6 km /prescriptio.fr/dvf/fougerolles-│ │ │ du-plessis-53) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chantrigné](https://prescriptio│2 036 € │55 │16,6 km .fr/dvf/chantrigne-53) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brecé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Brecé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brecé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brecé - [Couvreur près de Brecé](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/53) ## Professionnels du bâti dans la Mayenne - [Terrassier de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/53) - [Génie civil dans la Mayenne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/53) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Mayenne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/53) - [Toutes les entreprises de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/mayenne-53) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Mayenne (53)2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Larchamp1 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larchamp-53) - [Alexain903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alexain-53) - [Moulay1 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulay-53) - [Saint-Mars-sur-la-Futaie819 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mars-sur-la-futaie-53)