# Prix immobilier Brécé (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brécé (35) : appartement 2 108 €/m², maison 2 679 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brece-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Brécé Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35039 2 232 habitants · 310 hab./km² # Prix immobilier Brécé (35) Un appartement s'y vend **2 108 €/m²** et une maison **2 679 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 338 ventes enregistrées Appartement 2 108€/m² ↓ −20,6 % sur un an Maison 2 679€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 136k€ appartement ; maison : 268 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 269 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 269**Maison **1 960**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 16 2 4 2 4 6 2 2 1 8 2 6 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │2 │1 960 €/m² │1 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │8 │2 453 €/m² │2 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│1 │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │3 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │2 286 €/m² │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │3 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │16 │2 894 €/m² │1 355 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 982 et 2 286 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 865 à 3 020 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 1 2 0 1 1 3 1 618 1 774 1 930 2 086 2 241 2 397 2 553 2 709 2 865 **médiane 2 222** 1 982 2 286 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 156 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 960 et 2 685 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │2 801 €/m²│88 m² │↑ +2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │2 222 €/m²│81 m² │↓ −25,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │2 286 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │5 % │1 960 €/m²│38 m² │↑ +1,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 130 m² │130 m² │295 000 €│2 269 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces21/11/2025 · 155 m² │155 m² │232 000 €│1 497 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 38 m² │38 m² │74 474 € │1 960 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 88 m² │88 m² │225 000 €│2 557 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 81 │81 m² │217 450 €│2 685 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 81 │81 m² │180 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 89 m² │89 m² │259 350 €│2 914 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 90 m² │90 m² │242 000 €│2 689 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 71 m² │71 m² │230 000 €│3 239 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces25/07/2025 · 125 m² │125 m² │283 000 €│2 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/06/2025 · 149 m² │149 m² │490 000 €│3 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 176 m² │176 m² │210 000 €│1 193 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/05/2025 · 35 │35 m² │80 000 € │2 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces28/04/2025 · 89 m² │89 m² │270 500 €│3 039 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 3 pièces14/04/2025 · 80 m² │80 m² │302 000 €│3 775 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │39 │2 134 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │54 │2 408 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │59 │3 351 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │63 │2 332 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │96 │2 068 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brécé ? En médiane sur 12 mois, 2 108 €/m² pour un appartement et 2 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brécé ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brécé, à **2 108 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Domagné](https://prescript│2 144 € │↑ +25,7 % │185 │8,2 km io.fr/dvf/domagne-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Didier](https://pres│2 447 € │47 │10,1 km criptio.fr/dvf/saint-didier│ │ │ -35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-sur-Vilaine](ht│3 472 € │67 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jean-sur-vilaine-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Amanlis](https://prescript│3 663 € │90 │11,9 km io.fr/dvf/amanlis-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Armel](https://presc│2 635 € │↑ +4,7 % │87 │12,3 km riptio.fr/dvf/saint-armel-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Piré-Chancé](https://presc│4 352 € │↑ +212,1 %│181 │12,4 km riptio.fr/dvf/pire-chance-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dourdain](https://prescrip│9 686 € │118 │12,4 km tio.fr/dvf/dourdain-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Louvigné-de-Bais](https://│5 519 € │↑ +15,6 % │96 │13,0 km prescriptio.fr/dvf/louvigne│ │ │ │ -de-bais-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brécé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Brécé en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **29 logements**, LAMOTTE CONSTRUCTEUR, Brécé. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Brécé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/brece) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brécé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brécé - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/brece) - [Couvreur près de Brécé](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Terrassier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Génie civil dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sulpice-la-Forêt3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-la-foret-35) - [Chasné-sur-Illet2 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chasne-sur-illet-35) - [Mouazé3 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouaze-35) - [Gosné2 552 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gosne-35)