# Prix immobilier Bréal-sous-Montfort (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bréal-sous-Montfort (35) : appartement 2 754 €/m², maison 2 616 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/breal-sous-montfort-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Bréal-sous-Montfort Marché peu tendu · 18/100 INSEE 35037 6 391 habitants · 188 hab./km² # Prix immobilier Bréal-sous-Montfort (35) Un appartement s'y vend **2 754 €/m²** et une maison **2 616 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 801 ventes enregistrées Appartement 2 754€/m² ↑ +0,1 % sur un an Maison 2 616€/m² ↑ +1,2 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 341 €/m²** et la maison **3 889 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 889**Maison **3 341**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 347 en 2025 26 20 29 33 34 20 32 18 44 16 4 71 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │71 │3 341 €/m² │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │3 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │16 │2 837 €/m² │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│44 │2 840 €/m² │2 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │2 812 €/m² │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │2 727 €/m² │2 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │20 │2 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │34 │2 257 €/m² │2 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │33 │5 662 €/m² │2 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │29 │11 875 €/m²│2 604 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │2 868 €/m² │2 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │2 712 €/m² │2 530 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 716 et 3 329 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 803 à 3 533 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 13 18 0 0 1 1 3 1 1 342 2 072 2 803 3 533 4 263 4 994 5 724 6 454 7 185 **médiane 2 899** 2 716 3 329 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 730 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 809 et 11 875 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │2 575 €/m²│101 m² │↑ +1,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 991 €/m²│41 m² │↓ −4,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 829 €/m²│66 m² │↑ +8,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 390 €/m²│24 m² │↓ −3,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 840 €/m²│75 m² │↑ +45,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 613 €/m²│111 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 113 m² │113 m² │285 000 €│2 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 135 m² │135 m² │218 000 €│1 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 87 m² │87 m² │224 000 €│2 575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 54 m² │54 m² │210 000 €│3 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 167 m² │167 m² │375 000 €│2 246 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 41 m² │41 m² │137 000 €│3 341 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 05/12/2025 · 350 │350 m² │347 000 €│991 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces14/11/2025 · 58 m² │58 m² │213 000 €│3 672 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │347 │2 838 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │284 │2 864 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │298 │2 904 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │414 │2 642 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │382 │2 640 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Montfort ? En médiane sur 12 mois, 2 754 €/m² pour un appartement et 2 616 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bréal-sous-Montfort ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bréal-sous-Montfort, à **2 754 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goven](https://presc│2 287 € │↑ +3,3 % │171 │4,1 km riptio.fr/dvf/goven-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mordelles](https://p│2 852 € │↑ +4,2 % │273 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/mor│ │ │ │ delles-35) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavagne](https://pr│2 641 € │↓ −1,6 % │156 │6,5 km escriptio.fr/dvf/chav│ │ │ │ agne-35) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Hermitage](https:/│3 023 € │↑ +3,8 % │120 │9,7 km /prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ -hermitage-35) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guichen](https://pre│2 625 € │↑ +19,4 %│539 │10,8 km scriptio.fr/dvf/guich│ │ │ │ en-35) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Breteil](https://pre│2 532 € │↑ +27,0 %│143 │10,8 km scriptio.fr/dvf/brete│ │ │ │ il-35) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-sur-Meu](ht│2 459 € │stable │167 │11,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/montfort-sur-meu-│ │ │ │ 35) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vezin-le-Coquet](htt│3 025 € │↓ −1,4 % │206 │12,0 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/vezin-le-coquet-35│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bréal-sous-Montfort. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bréal-sous-Montfort en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **29 logements**, KORENN IMMOBILIER, Bréal-sous-Montfort. autorisé en 2026 · en cours **64 logements**, SCCV CHAMPAGNE, Bréal-sous-Montfort. autorisé en 2025 · en cours **54 logements**, SOPHORA, Bréal-sous-Montfort. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bréal-sous-Montfort](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/breal-sous-montfort) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bréal-sous-Montfort Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bréal-sous-Montfort - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/breal-sous-montfort) - [Géomètre près de Bréal-sous-Montfort](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Structures métalliques de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/35) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/35) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gilles2 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gilles-35) - [Chartres-de-Bretagne2 974 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chartres-de-bretagne-35) - [Guignen2 669 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guignen-35) - [Pont-Péan2 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-pean-35)