# Prix immobilier Bray-sur-Seine (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bray-sur-Seine (77) : appartement 3 048 €/m², maison 1 605 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bray-sur-seine-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Bray-sur-Seine Marché peu tendu · 30/100 INSEE 77051 2 344 habitants · 1 116 hab./km² # Prix immobilier Bray-sur-Seine (77) Un appartement s'y vend **3 048 €/m²** et une maison **1 605 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 464 ventes enregistrées Appartement 3 048€/m² ↓ −69,9 % sur un an Maison 1 605€/m² ↓ −3,7 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 688 €/m²** et la maison **1 320 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **1 320**Maison **1 688**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 en 2025 2 18 7 10 6 5 5 2 2 23 27 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │1 688 €/m² │1 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │11 518 €/m²│886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │1 814 €/m² │1 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│2 │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │6 976 €/m² │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │1 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │18 │1 714 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │2 583 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 697 et 6 070 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 260 à 3 031 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 7 2 8 4 0 0 1 2 1 260 3 031 4 803 6 574 8 346 10 117 11 889 13 660 15 432 **médiane 2 017** 1 697 6 070 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 771 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 117 et 16 278 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │1 535 €/m² │85 m² │↓ −3,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │1 707 €/m² │62 m² │↓ −71,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │3 350 €/m² │20 m² │↓ −39,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │10 433 €/m²│48 m² │↑ +48,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 333 €/m² │90 m² │↓ −31,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 237 €/m² │131 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 72 m² │72 m² │70 000 € │972 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 128 m² │128 m² │108 000 €│844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 91 m² │91 m² │170 000 €│1 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 50 m² │50 m² │66 000 € │1 320 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 1 pièce29/11/2025 · 24 m² │24 m² │30 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 29/11/2025 · 237 m² │237 m² │70 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 210 m² │210 m² │750 000 €│3 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 96 m² │96 m² │179 000 €│1 865 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 17/11/2025 · 1 211 │1 211 m²│320 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces31/10/2025 · 160 m² │160 m² │240 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/10/2025 · 94 m² │94 m² │170 000 €│1 809 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 105 m² │105 m² │95 000 € │905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 38 m² │38 m² │52 857 € │1 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 22/10/2025 · 124 m² │124 m² │95 143 € │767 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 120 m² │120 m² │140 000 €│1 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 110 m² │110 m² │195 000 €│1 773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement01/09/2025 · 33 m² │33 m² │64 000 € │1 939 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces29/08/2025 · 126 m² │126 m² │224 000 €│1 778 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │115 │1 876 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │72 │5 147 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │44 │2 576 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │113 │2 694 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │106 │2 580 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bray-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 3 048 €/m² pour un appartement et 1 605 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bray-sur-Seine ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bray-sur-Seine, à **3 048 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gouaix](https://prescri│1 765 € │↓ −71,4 % │54 │7,7 km ptio.fr/dvf/gouaix-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longueville](https://pr│5 312 € │↑ +12,1 % │118 │11,0 km escriptio.fr/dvf/longuev│ │ │ │ ille-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Donnemarie-Dontilly](ht│2 710 € │↓ −78,9 % │235 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /donnemarie-dontilly-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Colombe](https:/│3 039 € │↑ +150,7 %│97 │13,5 km /prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-colombe-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montigny-Lencoup](https│5 078 € │105 │14,8 km ://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntigny-lencoup-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sourdun](https://prescr│5 312 € │117 │15,7 km iptio.fr/dvf/sourdun-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Marolles-sur-Seine](htt│1 667 € │39 │16,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ marolles-sur-seine-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Germain-Laval](ht│7 579 € │55 │18,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-germain-laval-77)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bray-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bray-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bray-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bray-sur-Seine - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/bray-sur-seine) - [Couvreur près de Bray-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Terrassier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Génie civil dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cannes-Écluse3 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cannes-ecluse-77) - [Chenoise-Cucharmoy2 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chenoise-cucharmoy-77) - [Voulx7 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voulx-77) - [La Grande-Paroisse3 084 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-grande-paroisse-77)