# Prix immobilier Bray-Saint-Aignan (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bray-Saint-Aignan (45) : appartement 1 973 €/m², maison 1 833 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bray-saint-aignan-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Bray-Saint-Aignan Marché peu tendu · 19/100 INSEE 45051 1 803 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Bray-Saint-Aignan (45) Un appartement s'y vend **1 973 €/m²** et une maison **1 833 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 861 ventes enregistrées Appartement 1 973€/m² ↓ −41,3 % sur un an Maison 1 833€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 166 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 032 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 032**Maison **1 973**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025 9 10 9 2 12 5 6 10 10 8 12 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 032 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │1 343 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│10 │1 973 €/m² │1 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │1 582 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │12 │1 895 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │3 144 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 976 à 2 264 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 1 976 2 264 2 551 2 838 3 126 3 413 3 700 3 988 4 275 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 288 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │1 733 €/m²│86 m² │↓ −0,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │1 973 €/m²│37 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 833 €/m² en tête de page, 1 733 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 124 │124 m² │126 000 €│1 016 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 25/11/2025 · 134 │134 m² │90 000 € │672 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 88 │88 m² │120 000 €│1 364 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 120 │120 m² │137 380 €│1 145 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 2 pièces15/09/2025 · 37 m² │37 m² │73 000 € │1 973 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 130 │130 m² │72 000 € │554 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/09/2025 · 360 │360 m² │268 000 €│744 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 176 │176 m² │98 000 € │557 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 05/08/2025 · 90 │90 m² │92 300 € │1 026 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 162 │162 m² │123 000 €│759 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 368 │368 m² │216 000 €│587 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │99 │1 973 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │147 │3 363 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │127 ─────┼────── 2022 │264 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │186 │1 440 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bray-Saint-Aignan ? En médiane sur 12 mois, 1 973 €/m² pour un appartement et 1 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bray-Saint-Aignan ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bray-Saint-Aignan, à **1 973 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │17 260 € │↑ +20,9 %│125 │4,6 km Bordes](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-bordes-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Benoît-sur-Loire](ht│3 977 € │130 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-benoit-sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Père-sur-Loire](http│1 651 € │78 │5,1 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-pere-sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-d'Abbat](http│2 403 € │149 │7,4 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-d-abbat-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ouzouer-sur-Loire](https:/│6 577 € │159 │8,5 km /prescriptio.fr/dvf/ouzouer│ │ │ -sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dampierre-en-Burly](https:│4 082 € │74 │14,5 km //prescriptio.fr/dvf/dampie│ │ │ rre-en-burly-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vitry-aux-Loges](https://p│7 456 € │111 │14,6 km rescriptio.fr/dvf/vitry-aux│ │ │ -loges-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tigy](https://prescriptio.│1 811 € │142 │15,7 km fr/dvf/tigy-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bray-Saint-Aignan. Dernière vente connue le 29/12/2025. Bray-Saint-Aignan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bray-Saint-Aignan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bray-Saint-Aignan - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/bray-saint-aignan) - [Promoteur immobilier près de Bray-Saint-Aignan](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Architecte du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/45) - [Travaux spécialisés dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bellegarde1 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-45) - [Quiers-sur-Bézonde2 559 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quiers-sur-bezonde-45) - [Nevoy3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nevoy-45) - [Saint-Gondon4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gondon-45)