# Prix immobilier Bray-et-Lû (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bray-et-Lû (95) : appartement 9 127 €/m², maison 2 560 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bray-et-lu-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Bray-et-Lû Marché tendu · 100/100 INSEE 95101 954 habitants · 258 hab./km² # Prix immobilier Bray-et-Lû (95) Un appartement s'y vend **9 127 €/m²** et une maison **2 560 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 146 ventes enregistrées Appartement 9 127€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 560€/m² ↓ −4,4 % sur un an Budget médian 502k€ appartement ; maison : 243 k€ Loyer estimé 36,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 395 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 395**Maison juil. août sept. oct. nov. janv. févr. avr. juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 3 19 1 5 6 1 1 1 1 3 2 1 juil. août sept. oct. nov. janv. févr. avr. juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │3 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 835 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │2 520 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │3 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │19 │3 585 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │2 066 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 438 €/m²│96 m² │↓ −4,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 19 plus récentes Tous18 Maisons17 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 86 m² │86 m² │120 000 €│1 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 84 m² │84 m² │185 000 €│2 202 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 140 m² │140 m² │354 000 €│2 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces30/06/2025 · 109 m² │109 m² │309 000 €│2 835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Local industriel ou commercial01/04/2025 · 23 m²│23 m² │119 400 €│5 191 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 5 pièces14/02/2025 · 85 m² │85 m² │221 500 €│2 606 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 6 pièces24/01/2025 · 107 m² │107 m² │243 000 €│2 271 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 6 pièces29/11/2024 · 108 m² │108 m² │189 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/11/2024 · 140 m² │140 m² │180 000 €│1 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2024 · 166 m² │166 m² │128 000 €│771 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2024│Maison, 6 pièces21/10/2024 · 126 m² │126 m² │317 500 €│2 520 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 4 pièces12/09/2024 · 86 m² │86 m² │266 100 €│3 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2024│Maison, 3 pièces21/08/2024 · 53 m² │53 m² │190 000 €│3 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2024 · 70 m² │70 m² │73 500 € │1 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2024│Maison, 4 pièces12/07/2024 · 109 m² │109 m² │336 000 €│3 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2024│Maison, 5 pièces27/06/2024 · 108 m² │108 m² │256 600 €│2 376 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/03/2024 · 69 m² │69 m² │225 000 €│3 261 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2024│Maison, 4 pièces21/03/2024 · 102 m² │102 m² │260 000 €│2 549 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │10 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à nov.│39 ────────────────┼────── 2023 mars à oct.│16 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à oct.│22 │5 813 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │54 │8 201 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 10. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bray-et-Lû ? En médiane sur 12 mois, 9 127 €/m² pour un appartement et 2 560 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bray-et-Lû ? Environ 111 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bray-et-Lû, à **9 127 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaussy](https://prescri│2 321 € │23 │4,4 km ptio.fr/dvf/chaussy-95) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais](https://p│4 420 € │101 │7,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ ervais-95) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Genainville](https://pre│2 423 € │↑ +15,8 %│53 │7,3 km scriptio.fr/dvf/genainvil│ │ │ │ le-95) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clair-sur-Epte](ht│5 812 € │↓ −56,4 %│33 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-clair-sur-epte-95) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vétheuil](https://prescr│6 250 € │39 │9,6 km iptio.fr/dvf/vetheuil-95)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aincourt](https://prescr│2 374 € │↑ +37,6 %│54 │11,0 km iptio.fr/dvf/aincourt-95)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avernes](https://prescri│9 203 € │30 │15,4 km ptio.fr/dvf/avernes-95) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frémainville](https://pr│42 892 € │13 │17,1 km escriptio.fr/dvf/fremainv│ │ │ ille-95) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bray-et-Lû. Dernière vente connue le 17/12/2025. Bray-et-Lû en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bray-et-Lû Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bray-et-Lû - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/bray-et-lu) - [Taille de pierre près de Bray-et-Lû](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Portes et fenêtres métal du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/95) - [Béton et préfabriqués dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/95) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Seraincourt3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seraincourt-95) - [Vigny2 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigny-95) - [Santeuil2 577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/santeuil-95) - [Longuesse3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longuesse-95)