# Prix immobilier Brax (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brax (47) : appartement 3 957 €/m², maison 2 167 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brax-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Brax Marché tendu · 100/100 INSEE 47040 2 098 habitants · 236 hab./km² # Prix immobilier Brax (47) Un appartement s'y vend **3 957 €/m²** et une maison **2 167 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 480 ventes enregistrées Appartement 3 957€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 167€/m² ↓ −6,4 % sur un an Budget médian 237k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 844 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 844**Maison août sept. nov. déc. févr. mars mai juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 8 5 8 9 8 4 5 1 6 1 7 18 août sept. nov. déc. févr. mars mai juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 092 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 892 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │3 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │2 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │2 288 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │8 │2 545 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 104 €/m²│92 m² │↓ −6,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 140 m² │140 m² │156 940 €│1 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 708 m² │708 m² │300 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 182 m² │182 m² │230 000 €│1 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 66 m² │66 m² │145 000 €│2 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 163 m² │163 m² │243 000 €│1 491 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 300 m² │300 m² │177 530 €│592 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 77 m² │77 m² │163 000 €│2 117 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial01/10/2025 · 269 m²│269 m² │225 000 €│836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 108 m² │108 m² │202 100 €│1 871 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 10/07/2025 · 98 m² │98 m² │205 000 €│2 092 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 3 pièces10/06/2025 · 66 m² │66 m² │150 000 €│2 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 16/05/2025 · 71 m² │71 m² │110 000 €│1 549 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 120 m² │120 m² │227 000 €│1 892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 2 pièces20/03/2025 · 40 m² │40 m² │60 000 € │1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 5 pièces04/03/2025 · 103 m² │103 m² │230 000 €│2 233 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │50 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │65 │2 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │126 │4 197 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │105 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brax ? En médiane sur 12 mois, 3 957 €/m² pour un appartement et 2 167 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brax ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Brax, à **3 957 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roquefort](https://prescriptio.│1 857 € │↑ +70,2 % │57 │2,8 km fr/dvf/roquefort-47) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Estillac](https://prescriptio.f│1 894 € │↑ +40,9 % │190 │3,5 km r/dvf/estillac-47) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Colombe-en-Bruilhois](ht│1 536 € │92 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-│ │ │ colombe-en-bruilhois-47) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Colayrac-Saint-Cirq](https://pr│3 657 € │↑ +279,7 %│189 │4,0 km escriptio.fr/dvf/colayrac-saint-│ │ │ │ cirq-47) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sérignac-sur-Garonne](https://p│2 583 € │59 │5,1 km rescriptio.fr/dvf/serignac-sur-g│ │ │ aronne-47) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Hilaire-de-Lusignan](http│6 203 € │155 │5,7 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-hil│ │ │ aire-de-lusignan-47) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aubiac](https://prescriptio.fr/│714 € │116 │6,9 km dvf/aubiac-47) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Moirax](https://prescriptio.fr/│2 552 € │157 │8,1 km dvf/moirax-47) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brax. Dernière vente connue le 30/12/2025. Brax en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brax Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brax - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/brax) - [Promoteur immobilier près de Brax](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Architecte de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/47) - [Travaux spécialisés dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/47) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Laplume2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laplume-47) - [Castelculier1 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelculier-47) - [Lafox1 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lafox-47) - [Port-Sainte-Marie2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-sainte-marie-47)