# Prix immobilier Brax (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brax (31) : appartement 2 600 €/m², maison 3 132 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brax-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Brax Marché peu tendu · 27/100 INSEE 31088 3 037 habitants · 675 hab./km² # Prix immobilier Brax (31) Un appartement s'y vend **2 600 €/m²** et une maison **3 132 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 404 ventes enregistrées Appartement 2 600€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 132€/m² ↓ −2,4 % sur un an Budget médian 159k€ appartement ; maison : 347 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 388 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 388**Maison oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 1 1 4 3 4 11 3 6 7 1 14 11 oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │3 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │3 703 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │2 920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │3 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │3 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │3 089 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 921 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │2 874 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 128 à 1 293 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 1 128 1 293 1 459 1 625 1 791 1 956 2 122 2 288 2 454 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 165 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │3 014 €/m²│109 m² │↓ −2,4 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T4 │6 % │102 m² ──────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 119 │119 m² │302 500 €│2 542 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 132 │132 m² │558 900 €│4 234 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 109 m² │109 m² │660 000 €│6 055 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 55 m²│55 m² │241 620 €│4 393 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 01/10/2025 · 334 │334 m² │503 270 €│1 507 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 2 pièces31/07/2025 · 47 m² │47 m² │143 411 €│3 051 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 79 m² │79 m² │220 280 €│2 788 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 3 pièces03/06/2025 · 77 m² │77 m² │255 000 €│3 312 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/05/2025 · 236 │236 m² │326 350 €│1 383 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces16/05/2025 · 99 m² │99 m² │241 950 €│2 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 12/05/2025 · 150 │150 m² │588 960 €│3 926 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │51 │2 429 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │99 │2 512 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │115 │2 483 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │81 │2 599 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brax ? En médiane sur 12 mois, 2 600 €/m² pour un appartement et 3 132 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brax ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brax, à **2 600 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lasserre-Pradère](https│1 707 € │96 │5,0 km ://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ sserre-pradere-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lévignac](https://presc│2 149 € │↓ −4,9 % │99 │5,9 km riptio.fr/dvf/levignac-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montaigut-sur-Save](htt│2 625 € │↑ +75,6 %│54 │7,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montaigut-sur-save-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Daux](https://prescript│2 468 € │↓ −85,5 %│96 │8,3 km io.fr/dvf/daux-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-sur-Save](ht│1 967 € │↓ −6,8 % │59 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-paul-sur-save-31)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seilh](https://prescrip│3 052 € │↑ +5,3 % │193 │13,3 km tio.fr/dvf/seilh-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Larra](https://prescrip│6 130 € │101 │13,4 km tio.fr/dvf/larra-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gagnac-sur-Garonne](htt│2 496 € │↓ −7,1 % │164 │14,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gagnac-sur-garonne-31) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brax. Dernière vente connue le 30/12/2025. Brax en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **37 logements**, LA VIE DE CHATEAU, Brax. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Brax](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/brax) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brax Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brax - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/brax) - [Carreleur près de Brax](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Chauffagiste de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Entreprise de finition dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Clar-de-Rivière3 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clar-de-riviere-31) - [Lespinasse2 490 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lespinasse-31) - [Sainte-Foy-de-Peyrolières1 943 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-foy-de-peyrolieres-31) - [Roquettes2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquettes-31)