# Prix immobilier Brassac-les-Mines (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brassac-les-Mines (63) : appartement 2 462 €/m², maison 1 444 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brassac-les-mines-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Brassac-les-Mines Marché équilibré · 58/100 INSEE 63050 3 412 habitants · 481 hab./km² # Prix immobilier Brassac-les-Mines (63) Un appartement s'y vend **2 462 €/m²** et une maison **1 444 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 328 ventes enregistrées Appartement 2 462€/m² ↑ +174,5 % sur un an Maison 1 444€/m² ↑ +2,8 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 112 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 350 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 350**Maison **4 480**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 286 en 2025 12 15 35 25 11 21 24 15 50 35 24 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │24 │1 347 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │35 │1 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│50 │4 480 €/m² │1 601 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │15 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │24 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │1 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │3 901 €/m² │1 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │25 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │35 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │1 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 824 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 113 et 4 480 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 393 à 4 836 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 1 1 2 0 0 6 848 1 291 1 734 2 177 2 620 3 063 3 507 3 950 4 393 **médiane 4 480** 3 113 4 480 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 443 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 679 et 4 895 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 507 €/m²│80 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │4 480 €/m²│50 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 126 €/m²│60 m² │↑ +6,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │4 480 €/m²│50 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 462 €/m²│91 m² │↑ +63,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │679 €/m² │140 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 75 m² │75 m² │57 000 € │760 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │79 300 € │1 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 178 m² │178 m² │139 500 €│784 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 34 m²│34 m² │25 000 € │735 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 90 m² │90 m² │103 200 €│1 147 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 49 m² │49 m² │66 000 € │1 347 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 104 m² │104 m² │203 110 €│1 953 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 120 m² │120 m² │218 000 €│1 817 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 130 m² │130 m² │78 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 76 m² │76 m² │90 000 € │1 184 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 67 m² │67 m² │100 950 €│1 507 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 84 m² │84 m² │117 000 €│1 393 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 49 m² │49 m² │104 550 €│2 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 64 m² │64 m² │92 000 € │1 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 01/10/2025 · 224 m² │224 m² │235 700 €│1 052 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │286 │4 190 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │177 │1 632 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │284 │1 111 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │285 │2 110 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │241 │1 749 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brassac-les-Mines ? En médiane sur 12 mois, 2 462 €/m² pour un appartement et 1 444 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brassac-les-Mines ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Brassac-les-Mines, à **2 462 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Auzat-la-Combelle](https:│2 057 € │195 │3,8 km //prescriptio.fr/dvf/auzat│ │ │ -la-combelle-63) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Germain-Lembron](ht│3 533 € │↓ −48,3 %│99 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-germain-lembron-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Veyre-Monton](https://pre│4 025 € │198 │31,1 km scriptio.fr/dvf/veyre-mont│ │ │ on-63) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirefleurs](https://presc│2 123 € │103 │31,4 km riptio.fr/dvf/mirefleurs-6│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │3 560 € │↑ +79,1 %│188 │31,8 km Martres-de-Veyre](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/les-mar│ │ │ │ tres-de-veyre-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Amant-Tallende](htt│5 329 € │↓ −42,8 %│59 │32,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-amant-tallende-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arlanc](https://prescript│1 259 € │↑ +40,3 %│163 │32,5 km io.fr/dvf/arlanc-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orcet](https://prescripti│3 242 € │70 │34,3 km o.fr/dvf/orcet-63) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brassac-les-Mines. Dernière vente connue le 30/12/2025. Brassac-les-Mines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brassac-les-Mines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brassac-les-Mines - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/brassac-les-mines) - [Contrôle technique près de Brassac-les-Mines](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Géomètre du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/63) - [Structures métalliques dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/63) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Billom3 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/billom-63) - [La Roche-Blanche3 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-blanche-63) - [Chauriat2 108 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauriat-63) - [Chanonat4 490 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanonat-63)