# Prix immobilier Brassac (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brassac (82) : appartement 2 855 €/m², maison 1 626 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brassac-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Brassac Marché tendu · 96/100 INSEE 82024 254 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Brassac (82) Un appartement s'y vend **2 855 €/m²** et une maison **1 626 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 387 ventes enregistrées Appartement 2 855€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 626€/m² ↑ +13,0 % sur un an Budget médian 265k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **1 570**Maison **6 026**Appartement mars avr. oct. déc. févr. mars avr. juil. déc. janv. avr. déc. Ventes par mois · tous biens, 162 sur 12 mois 55 17 6 4 6 17 1 17 12 8 12 7 mars avr. oct. déc. févr. mars avr. juil. déc. janv. avr. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴─────────── décembre 2025│7 ─────────────┼────── avril 2025 │12 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │1 570 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│12 │1 528 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │17 │1 506 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ─────────────┼────── mars 2024 │17 ─────────────┼──────┬─────────── février 2024 │6 │1 179 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2023│4 │2 596 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │6 │766 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2023 │17 ─────────────┼──────┬───────────┬─────────── mars 2023 │55 │6 026 €/m² │11 116 €/m² ─────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 570 €/m²│136 m² │↑ +13,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 11 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/04/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 16/04/2025 · 100 │100 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/01/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 30/01/2025 · 172 │172 m² │270 000 €│1 570 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces (12 biens) 30/12/2024 · 198 │198 m² │150 000 €│758 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/07/2024 · 110 │110 m² │165 700 €│1 506 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/02/2024│Maison, 2 pièces (6 biens) 08/02/2024 · 112 │112 m² │66 000 € │589 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │53 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │114 │6 026 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │150 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │25 │2 178 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 162 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brassac ? En médiane sur 12 mois, 2 855 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brassac ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Brassac, à **2 855 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Clair](https://prescri│2 663 € │27 │8,3 km ptio.fr/dvf/saint-clair-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-Lespinasse](ht│2 173 € │44 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-lespinasse-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Amans-du-Pech](https:/│5 238 € │30 │12,0 km /prescriptio.fr/dvf/saint-ama│ │ │ ns-du-pech-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Juliette](https://pre│7 500 € │15 │16,8 km scriptio.fr/dvf/sainte-juliet│ │ │ te-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel](https://prescr│2 269 € │102 │19,7 km iptio.fr/dvf/saint-michel-82)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lapenche](https://prescripti│2 571 € │47 │47,1 km o.fr/dvf/lapenche-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavaurette](https://prescrip│632 € │14 │55,3 km tio.fr/dvf/lavaurette-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Projet](https://prescr│8 482 € │78 │62,4 km iptio.fr/dvf/saint-projet-82)│ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brassac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Brassac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brassac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brassac - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/brassac) - [Taille de pierre près de Brassac](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Portes et fenêtres métal de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/82) - [Béton et préfabriqués dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/82) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lacapelle-Livron3 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacapelle-livron-82)