# Prix immobilier Brassac (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brassac (81) : appartement 3 567 €/m², maison 1 071 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brassac-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Brassac Marché tendu · 100/100 INSEE 81037 1 289 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Brassac (81) Un appartement s'y vend **3 567 €/m²** et une maison **1 071 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/10/2025, six mois de décalage **Base** 595 ventes enregistrées Appartement 3 567€/m² ↓ −39,2 % sur un an Maison 1 071€/m² ↓ −12,2 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 84 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **1 138 €/m²** et la maison **1 938 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 938**Maison **1 138**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois 35 9 11 7 10 9 18 10 11 5 1 17 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │17 │1 138 €/m² │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│1 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │516 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │10 │972 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │1 155 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │1 050 €/m² │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │7 │2 093 €/m² │930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │11 │2 360 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2024 │35 │2 181 €/m² │729 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 031 et 1 514 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 682 à 1 077 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 2 3 3 0 0 0 3 682 1 077 1 472 1 867 2 263 2 658 3 053 3 448 3 843 **médiane 1 250** 1 031 1 514 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 395 €/m². Dernière vente connue le 23/10/2025. Extrêmes : 900 et 2 600 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│70 % │1 062 €/m²│102 m² │↓ −12,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │1 300 €/m²│75 m² │↓ −31,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │10 % │938 €/m² │100 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │5 % │2 600 €/m²│50 m² │↑ +4,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 23/10/2025 · 175 │175 m² │97 500 € │557 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Maison, 9 pièces21/10/2025 · 330 m² │330 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 14/10/2025 · 124 m² │124 m² │155 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 224 m² │224 m² │205 000 €│915 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 8 pièces05/09/2025 · 120 m² │120 m² │80 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 6 pièces28/07/2025 · 155 m² │155 m² │80 000 € │516 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces23/05/2025 · 85 m² │85 m² │75 000 € │882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces14/05/2025 · 64 m² │64 m² │68 000 € │1 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 4 pièces08/04/2025 · 80 m² │80 m² │88 000 € │1 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/04/2025 · 128 m² │128 m² │155 000 €│1 211 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces25/03/2025 · 70 m² │70 m² │72 000 € │1 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/03/2025 · 130 m² │130 m² │270 000 €│2 077 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │88 │1 138 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │143 │2 041 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │103 │3 754 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │144 │24 253 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │118 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brassac ? En médiane sur 12 mois, 3 567 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/10/2025. Combien de temps pour vendre à Brassac ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brassac, à **3 567 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fontrieu](https://prescr│644 € │171 │4,8 km iptio.fr/dvf/fontrieu-81)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Amans-Valtoret](ht│1 084 € │66 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-amans-valtoret-81) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vabre](https://prescript│1 029 € │148 │12,1 km io.fr/dvf/vabre-81) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lacrouzette](https://pre│2 195 € │66 │13,1 km scriptio.fr/dvf/lacrouzet│ │ │ te-81) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Noailhac](https://prescr│2 060 € │12 │13,1 km iptio.fr/dvf/noailhac-81)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bout-du-Pont-de-Larn](ht│1 274 € │48 │13,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bout-du-pont-de-larn-81) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Amans-Soult](https│2 720 € │66 │16,6 km ://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-amans-soult-81) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Labastide-Rouairoux](htt│1 000 € │↑ +172,1 %│145 │18,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ abastide-rouairoux-81) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brassac. Dernière vente connue le 23/10/2025. Brassac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brassac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brassac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/brassac) - [Charpentes et menuiseries bois près de Brassac](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Taille de pierre du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/81) - [Portes et fenêtres métal dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/81) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lagarrigue1 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagarrigue-81) - [Navès4 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/naves-81) - [Murat-sur-Vèbre1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murat-sur-vebre-81) - [Terre-de-Bancalié2 447 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/terre-de-bancalie-81)