# Prix immobilier Brassac (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brassac (09) : appartement 1 364 €/m², maison 1 583 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brassac-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Brassac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 09066 633 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Brassac (09) Un appartement s'y vend **1 364 €/m²** et une maison **1 583 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 837 ventes enregistrées Appartement 1 364€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 583€/m² ↓ −32,7 % sur un an Budget médian 30k€ appartement ; maison : 144 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **588**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 169 sur 12 mois 1 9 11 7 19 17 61 16 4 6 15 3 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼────── novembre 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 985 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │61 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │1 699 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │19 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │1 271 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │11 ──────────────┼────── janvier 2025 │9 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 389 €/m²│79 m² │↓ −32,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 583 €/m² en tête de page, 1 389 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons4 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 85 m² │85 m² │50 000 € │588 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 100 m² │100 m² │205 000 €│2 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 80 m² │80 m² │94 500 € │1 181 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 21/08/2025 · 145 │145 m² │192 000 €│1 324 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 136 m² │136 m² │270 000 €│1 985 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │168 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │122 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │150 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │170 │1 364 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │151 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 169 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 152. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brassac ? En médiane sur 12 mois, 1 364 €/m² pour un appartement et 1 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brassac ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brassac, à **1 364 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Serres-sur-Arget](https://p│1 176 € │76 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/serres-sur│ │ │ -arget-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Rivière](ht│1 250 € │31 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-de-riviere-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saurat](https://prescriptio│1 314 € │209 │6,0 km .fr/dvf/saurat-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Caralp](htt│1 945 € │27 │6,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-de-caralp-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ferrières-sur-Ariège](https│2 368 € │↑ +80,6 %│50 │7,4 km ://prescriptio.fr/dvf/ferrie│ │ │ │ res-sur-ariege-09) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Surba](https://prescriptio.│2 531 € │14 │9,9 km fr/dvf/surba-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Massat](https://prescriptio│2 590 € │↓ −77,6 %│355 │12,7 km .fr/dvf/massat-09) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dalou](https://prescriptio.│2 664 € │28 │15,1 km fr/dvf/dalou-09) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brassac. Dernière vente connue le 16/12/2025. Brassac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brassac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brassac - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/brassac) - [Charpentes et menuiseries bois près de Brassac](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Taille de pierre de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/09) - [Portes et fenêtres métal dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/09) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castelnau-Durban2 051 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-durban-09) - [Benagues701 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/benagues-09) - [Val-de-Sos1 503 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-sos-09) - [Ercé2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/erce-09)