# Prix immobilier Bras-Panon (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bras-Panon (974) : appartement 1 773 €/m², maison 2 347 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bras-panon-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Bras-Panon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 97402 13 012 habitants · 148 hab./km² # Prix immobilier Bras-Panon (974) Un appartement s'y vend **1 773 €/m²** et une maison **2 347 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 345 ventes enregistrées Appartement 1 773€/m² ↑ +4,6 % sur un an Maison 2 347€/m² ↑ +15,3 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 221 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 724 €/m²** et la maison **1 880 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 880**Maison **1 724**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 157 en 2025 3 8 28 15 18 16 6 13 12 12 9 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │1 724 €/m² │1 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │1 667 €/m² │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │1 880 €/m² │3 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │1 756 €/m² │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │2 730 €/m² │2 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │6 │2 019 €/m² │2 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │1 929 €/m² │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │1 683 €/m² │2 496 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │2 245 €/m² │2 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │1 708 €/m² │2 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │1 874 €/m² │2 943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │3 │1 681 €/m² │1 400 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 670 et 2 028 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 617 à 1 964 €/m², avec 26 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 26 11 2 0 0 1 0 2 1 270 1 617 1 964 2 312 2 659 3 006 3 353 3 700 4 047 **médiane 1 820** 1 670 2 028 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 347 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 228 et 6 607 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │2 603 €/m²│101 m² │↑ +15,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │1 800 €/m²│45 m² │↑ +5,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │1 984 €/m²│58 m² │↑ +13,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │2 019 €/m²│30 m² │↑ +3,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │7 % │1 704 €/m²│83 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 347 €/m² en tête de page, 2 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements9 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 49 m² │49 m² │91 700 € │1 871 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 59 m² │59 m² │83 300 € │1 412 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 45 m² │45 m² │92 000 € │2 044 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 133 m² │133 m² │250 000 €│1 880 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 58 m² │58 m² │100 000 €│1 724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 81 m² │81 m² │138 000 €│1 704 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 51 m² │51 m² │25 080 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 84 m² │84 m² │140 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 13/11/2025 · 384 │384 m² │230 000 €│599 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 123 m² │123 m² │369 200 €│3 002 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 63 m² │63 m² │200 000 €│3 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 121 m² │121 m² │18 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 53 m² │53 m² │95 000 € │1 792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 61 m² │61 m² │120 000 €│1 967 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 10/10/2025 · 142 │142 m² │210 000 €│1 479 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces30/09/2025 · 53 m² │53 m² │125 000 €│2 358 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 140 m² │140 m² │228 000 €│1 629 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │157 │1 815 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │191 │1 786 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │180 │1 735 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │205 │1 783 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │510 │1 752 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bras-Panon ? En médiane sur 12 mois, 1 773 €/m² pour un appartement et 2 347 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bras-Panon ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 40 km Bras-Panon, à **1 773 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des sept communes comparables ; seule Salazie est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Salazie](https://pres│1 246 € │91 │11,9 km criptio.fr/dvf/salazie│ │ │ -974) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Rose](https://│4 400 € │↓ −52,5 % │73 │20,2 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-rose-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Entre-Deux](https://p│11 628 € │↑ +644,7 %│135 │24,2 km rescriptio.fr/dvf/entr│ │ │ │ e-deux-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │4 694 € │↑ +0,7 % │95 │31,3 km Trois-Bassins](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-trois-bassins-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 214 € │↑ +11,5 % │240 │33,3 km Avirons](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-avir│ │ │ │ ons-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Petite-Île](https://p│4 054 € │↓ −21,1 % │228 │34,0 km rescriptio.fr/dvf/peti│ │ │ │ te-ile-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Étang-Salé](https:/│17 686 € │↑ +38,4 % │222 │35,9 km /prescriptio.fr/dvf/l-│ │ │ │ etang-sale-974) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bras-Panon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bras-Panon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bras-Panon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bras-Panon - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/bras-panon) - [Béton et préfabriqués près de Bras-Panon](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Plastiques construction de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/974) - [Ciment, chaux et plâtre dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/974) - [Trouver un professionnel : maçon (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)