# Prix immobilier Bras (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bras (83) : appartement 2 581 €/m², maison 3 306 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bras-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Bras Marché peu tendu · 0/100 INSEE 83021 2 637 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Bras (83) Un appartement s'y vend **2 581 €/m²** et une maison **3 306 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 381 ventes enregistrées Appartement 2 581€/m² ↑ +88,7 % sur un an Maison 3 306€/m² ↑ +11,0 % sur un an Budget médian 182k€ appartement ; maison : 315 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 291 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 291**Maison **1 524**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 209 en 2025 13 44 15 14 5 20 18 9 29 26 6 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │3 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │6 │1 524 €/m² │2 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │2 268 €/m² │6 815 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │1 696 €/m² │4 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │2 612 €/m² │3 282 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │18 │3 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │20 │3 067 €/m² │3 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │3 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │14 │4 054 €/m² │2 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │15 │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │44 │11 617 €/m²│2 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │2 467 €/m² │2 207 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 236 et 8 132 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 779 à 3 914 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 5 3 0 3 0 0 0 3 779 3 914 7 050 10 186 13 321 16 457 19 593 22 729 25 864 **médiane 4 054** 2 236 8 132 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 135 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 237 et 15 102 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │80 % │3 449 €/m² │82 m² │↑ +11,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │4 615 €/m² │82 m² │↑ +170,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 840 €/m² │78 m² │↑ +6,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │15 102 €/m²│49 m² │↓ −47,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 696 €/m² │45 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │2 645 €/m² │132 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 351 │351 m² │385 000 €│1 097 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 87 m²│87 m² │320 000 €│3 678 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 70 m² │70 m² │190 000 €│2 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces24/11/2025 · 82 m² │82 m² │125 000 €│1 524 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 90 m²│90 m² │216 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 202 │202 m² │420 000 €│2 079 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces27/10/2025 · 114 m² │114 m² │174 860 €│1 534 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 4 pièces22/10/2025 · 105 m² │105 m² │238 100 €│2 268 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 2 pièces (12 biens) 10/10/2025 · 660 │660 m² │511 150 €│774 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 144 │144 m² │180 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 24/09/2025 · 390 │390 m² │541 000 €│1 387 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 2 pièces22/09/2025 · 46 m² │46 m² │78 000 € │1 696 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 88 m² │88 m² │302 425 €│3 437 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │209 │2 539 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │202 │2 643 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │145 │2 405 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │324 │2 939 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │404 │2 021 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bras ? En médiane sur 12 mois, 2 581 €/m² pour un appartement et 3 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bras ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bras, à **2 581 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brue-Auriac](https://prescri│2 135 € │↑ +48,5 %│63 │6,1 km ptio.fr/dvf/brue-auriac-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seillons-Source-d'Argens](ht│3 379 € │↓ −21,1 %│158 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/seil│ │ │ │ lons-source-d-argens-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barjols](https://prescriptio│1 866 € │↑ +5,7 % │317 │8,6 km .fr/dvf/barjols-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 681 € │↑ +48,0 %│49 │10,5 km Celle](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-celle-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rougiers](https://prescripti│2 971 € │↓ −2,9 % │122 │12,7 km o.fr/dvf/rougiers-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pourcieux](https://prescript│3 315 € │↓ −6,4 % │81 │13,5 km io.fr/dvf/pourcieux-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-sur-Argens](https:/│1 945 € │↓ −9,2 % │84 │13,8 km /prescriptio.fr/dvf/montfort-│ │ │ │ sur-argens-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 716 € │↓ −18,2 %│222 │15,0 km Roquebrussanne](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-roquebrussan│ │ │ │ ne-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bras. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bras en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bras - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/bras) - [Entreprise de finition près de Bras](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Serrurier-métallier du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/83) - [Isolant dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/83) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tavernes2 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tavernes-83) - [Cotignac2 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cotignac-83) - [Carcès2 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carces-83) - [Camps-la-Source2 246 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camps-la-source-83)