# Prix immobilier Bram (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bram (11) : appartement 2 229 €/m², maison 1 554 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bram-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Bram Marché peu tendu · 28/100 INSEE 11049 3 233 habitants · 181 hab./km² # Prix immobilier Bram (11) Un appartement s'y vend **2 229 €/m²** et une maison **1 554 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 748 ventes enregistrées Appartement 2 229€/m² ↓ −50,6 % sur un an Maison 1 554€/m² ↑ +30,1 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 147 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 815 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 815**Maison **1 456**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 en 2025 10 4 14 6 7 7 14 13 16 15 6 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 815 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│16 │1 456 €/m² │1 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │1 660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 199 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │14 │1 482 €/m² │1 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 831 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 464 et 1 482 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 208 à 2 175 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 0 0 0 0 0 0 2 1 208 2 175 3 143 4 111 5 078 6 046 7 014 7 981 8 949 **médiane 1 471** 1 464 1 482 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 967 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 456 et 1 493 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 772 €/m²│91 m² │↑ +30,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 482 €/m²│70 m² │↓ −50,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │1 456 €/m²│80 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 554 €/m² en tête de page, 1 772 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons11 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 103 m² │103 m² │180 300 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 158 m² │158 m² │65 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 100 m² │100 m² │188 000 €│1 880 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 04/12/2025 · 58 │58 m² │38 000 € │655 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/11/2025 · 92 │92 m² │234 000 €│2 543 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 90 m² │90 m² │45 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 80 m² │80 m² │144 000 €│1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 124 m² │124 m² │125 000 €│1 008 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 100 m² │100 m² │225 845 €│2 258 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 13 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 964 m² │964 m² │770 000 €│799 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces26/09/2025 · 50 m² │50 m² │72 000 € │1 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 110 m² │110 m² │116 500 €│1 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces23/09/2025 · 105 m² │105 m² │200 000 €│1 905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 50 m² │50 m² │120 000 €│2 400 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │123 │1 469 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │141 │4 093 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │187 │1 174 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │127 │2 229 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │138 │1 732 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bram ? En médiane sur 12 mois, 2 229 €/m² pour un appartement et 1 554 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bram ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Bram, à **2 229 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montréal](https://pres│1 663 € │160 │6,6 km criptio.fr/dvf/montreal│ │ │ -11) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pennautier](https://pr│6 153 € │82 │16,0 km escriptio.fr/dvf/pennau│ │ │ tier-11) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villegailhenc](https:/│2 586 € │↓ −57,8 % │100 │19,4 km /prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ legailhenc-11) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villemoustaussou](http│2 056 € │↓ −39,3 % │167 │21,1 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ villemoustaussou-11) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cazilhac](https://pres│1 558 € │↓ −17,6 % │30 │21,7 km criptio.fr/dvf/cazilhac│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Conques-sur-Orbiel](ht│3 236 € │↑ +102,1 %│102 │22,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/conques-sur-orbiel-11│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Palaja](https://prescr│4 314 € │79 │24,4 km iptio.fr/dvf/palaja-11)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Espéraza](https://pres│2 158 € │↓ −39,5 % │130 │36,8 km criptio.fr/dvf/esperaza│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bram. Dernière vente connue le 19/12/2025. Bram en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, MARCINIAK INVEST, Bram. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Bram](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/bram) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bram Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bram - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/bram) - [Maçon près de Bram](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Constructeur de maisons de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/11) - [Couvreur dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) - [Trouver un professionnel : terrassier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rieux-Minervois1 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-minervois-11) - [Quillan1 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quillan-11) - [Bizanet2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bizanet-11) - [Saint-Nazaire-d'Aude4 054 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-d-aude-11)