# Prix immobilier Braine (02) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Braine (02) : appartement 2 859 €/m², maison 1 461 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/braine-02, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) 4. Braine Marché tendu · 100/100 INSEE 02110 2 248 habitants · 194 hab./km² # Prix immobilier Braine (02) Un appartement s'y vend **2 859 €/m²** et une maison **1 461 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 750 ventes enregistrées Appartement 2 859€/m² ↑ +222,9 % sur un an Maison 1 461€/m² ↓ −1,4 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 141 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 222 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 222**Maison **4 239**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois 17 5 6 7 1 12 36 4 16 6 16 6 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │16 │4 239 €/m² │1 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │1 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│16 │3 220 €/m² │1 443 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │36 │792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │3 281 €/m² │1 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │1 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 511 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 474 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │17 │726 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 125 et 4 310 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 964 à 3 411 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 3 0 1 2 1 1 177 1 624 2 071 2 517 2 964 3 411 3 858 4 304 4 751 **médiane 3 300** 3 125 4 310 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 447 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 886 et 5 319 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │68 % │1 472 €/m²│88 m² │↓ −1,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │14 % │3 260 €/m²│50 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│7 % │3 265 €/m²│58 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 │7 % │4 815 €/m²│52 m² │↑ +371,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │4 % │1 917 €/m²│109 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce22/12/2025 · 20 m² │20 m² │8 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 80 m² │80 m² │100 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 88 m² │88 m² │105 000 €│1 193 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 20/11/2025 · 245 │245 m² │250 000 €│1 020 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 9 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 310 m² │310 m² │414 150 €│1 336 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 78 m² │78 m² │148 500 €│1 904 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/09/2025 · 63 m² │63 m² │107 000 €│1 698 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 9 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 240 m² │240 m² │285 000 €│1 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 151 │151 m² │132 000 €│874 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 154 m² │154 m² │122 000 €│792 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │115 │3 281 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │160 │1 022 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │106 │716 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │109 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │191 │2 731 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 115. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Braine ? En médiane sur 12 mois, 2 859 €/m² pour un appartement et 1 461 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Braine ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Braine, à **2 859 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vailly-sur-Aisne](https://pr│2 461 € │↓ −57,9 % │163 │7,2 km escriptio.fr/dvf/vailly-sur-a│ │ │ │ isne-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les │2 036 € │85 │10,3 km Septvallons](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/les-septvallons-02│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Venizel](https://prescriptio│2 003 € │45 │10,4 km .fr/dvf/venizel-02) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bucy-le-Long](https://prescr│2 012 € │78 │11,3 km iptio.fr/dvf/bucy-le-long-02)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villeneuve-Saint-Germain](ht│1 236 € │↓ −59,4 % │87 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-saint-germain-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Crouy](https://prescriptio.f│1 542 € │↑ +51,2 % │104 │13,7 km r/dvf/crouy-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cuffies](https://prescriptio│1 526 € │↑ +36,4 % │88 │17,0 km .fr/dvf/cuffies-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Courmelles](https://prescrip│4 900 € │↑ +150,2 %│114 │17,1 km tio.fr/dvf/courmelles-02) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Braine. Dernière vente connue le 22/12/2025. Braine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Braine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Braine - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aisne-02/braine) - [Peintre près de Braine](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/02) ## Professionnels du bâti dans l'Aisne - [Menuisier de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/02) - [Plombier dans l'Aisne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/02) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Aisne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/02) - [Toutes les entreprises de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aisne-02) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aisne (02)2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fère-en-Tardenois1 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fere-en-tardenois-02) - [Anizy-le-Grand2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anizy-le-grand-02) - [Mons-en-Laonnois1 853 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mons-en-laonnois-02) - [Bruyères-et-Montbérault1 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bruyeres-et-montberault-02)