# Prix immobilier Brain-sur-Allonnes (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Brain-sur-Allonnes (49) : appartement 3 173 €/m², maison 1 625 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/brain-sur-allonnes-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Brain-sur-Allonnes Marché équilibré · 53/100 INSEE 49041 2 056 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Brain-sur-Allonnes (49) Un appartement s'y vend **3 173 €/m²** et une maison **1 625 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 798 ventes enregistrées Appartement 3 173€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 625€/m² ↓ −10,6 % sur un an Budget médian 218k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 389 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 389**Maison **7 786**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025 9 17 26 16 11 5 22 27 8 5 6 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 824 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│8 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │27 │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │1 353 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │11 │1 402 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │16 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │26 │7 786 €/m² │1 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │5 129 €/m² │1 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │1 011 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 720 et 6 205 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 593 à 4 044 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 1 0 0 0 1 3 593 4 044 4 496 4 948 5 400 5 852 6 304 6 756 7 207 **médiane 5 404** 4 720 6 205 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 451 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 495 et 7 786 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 536 €/m²│90 m² │↓ −10,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │5 404 €/m²│59 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│3 % │7 786 €/m²│28 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │3 495 €/m²│91 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 625 €/m² en tête de page, 1 536 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 180 │180 m² │125 000 €│694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 79 m² │79 m² │89 500 € │1 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 82 │82 m² │105 000 €│1 280 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 2 pièces06/10/2025 · 74 m² │74 m² │135 000 €│1 824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 29/08/2025 · 428 │428 m² │380 000 €│888 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 76 m² │76 m² │160 000 €│2 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 172 │172 m² │140 000 €│814 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 07/08/2025 · 164 │164 m² │155 000 €│945 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 150 │150 m² │155 000 €│1 033 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │158 │6 457 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │146 ─────┼────── 2023 │105 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │169 │2 750 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │156 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Brain-sur-Allonnes ? En médiane sur 12 mois, 3 173 €/m² pour un appartement et 1 625 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Brain-sur-Allonnes ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Brain-sur-Allonnes, à **3 173 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allonnes](https://presc│1 839 € │↑ +76,5 %│174 │5,0 km riptio.fr/dvf/allonnes-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Varennes-sur-Loire](htt│1 716 € │87 │7,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ varennes-sur-loire-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillé](https://prescr│1 746 € │62 │7,6 km iptio.fr/dvf/neuille-49)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villebernier](https://p│3 833 € │168 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/villeb│ │ │ ernier-49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernoil-le-Fourrier](ht│737 € │172 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /vernoil-le-fourrier-49)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernantes](https://pres│1 105 € │142 │10,7 km criptio.fr/dvf/vernantes│ │ │ -49) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vivy](https://prescript│1 938 € │↓ −50,5 %│140 │11,1 km io.fr/dvf/vivy-49) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Varrains](https://presc│6 376 € │95 │13,6 km riptio.fr/dvf/varrains-4│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brain-sur-Allonnes. Dernière vente connue le 19/12/2025. Brain-sur-Allonnes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Brain-sur-Allonnes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Brain-sur-Allonnes - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/brain-sur-allonnes) - [Charpentes et menuiseries bois près de Brain-sur-Allonnes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Taille de pierre de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/49) - [Portes et fenêtres métal dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/49) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Distré10 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/distre-49) - [Saint-Clément-des-Levées2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-des-levees-49) - [Les Bois d'Anjou3 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bois-d-anjou-49) - [La Ménitré5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-menitre-49)