# Prix immobilier Bracieux (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bracieux (41) : appartement 2 417 €/m², maison 1 757 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bracieux-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Bracieux Marché tendu · 86/100 INSEE 41025 1 343 habitants · 448 hab./km² # Prix immobilier Bracieux (41) Un appartement s'y vend **2 417 €/m²** et une maison **1 757 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/11/2025, six mois de décalage **Base** 355 ventes enregistrées Appartement 2 417€/m² ↑ +2,8 % sur un an Maison 1 757€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 705 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 705**Maison **2 286**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 1 2 3 13 5 5 17 4 6 3 4 1 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │2 764 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │5 │2 286 €/m² │2 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │2 417 €/m² │2 327 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │1 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 011 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 319 et 2 384 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 286 à 2 299 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 1 2 286 2 299 2 313 2 327 2 341 2 354 2 368 2 382 2 396 **médiane 2 351** 2 319 2 384 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 13 €/m². Dernière vente connue le 29/11/2025. Extrêmes : 2 286 et 2 417 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 066 €/m²│90 m² │↑ +5,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 351 €/m²│70 m² │↑ +2,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 757 €/m² en tête de page, 2 066 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons13 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 5 pièces29/11/2025 · 132 m² │132 m² │225 000 €│1 705 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 84 m² │84 m² │163 600 €│1 948 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 80 m² │80 m² │132 000 €│1 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 169 m² │169 m² │128 500 €│760 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 198 m² │198 m² │192 500 €│972 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 109 m² │109 m² │258 000 €│2 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 96 m² │96 m² │179 000 €│1 865 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 113 m² │113 m² │206 500 €│1 827 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/06/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 27/06/2025 · 770 │770 m² │218 650 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 20/06/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 20/06/2025 · 2 424 │2 424 m²│500 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 180 m² │180 m² │190 000 €│1 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/05/2025 · 152 m² │152 m² │157 000 €│1 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/03/2025 · 70 m² │70 m² │160 000 €│2 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/03/2025 · 138 m² │138 m² │115 000 €│833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 26/02/2025 · 110 m² │110 m² │128 000 €│1 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/02/2025 · 162 m² │162 m² │250 000 €│1 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/02/2025 · 70 m² │70 m² │169 200 €│2 417 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │61 │2 351 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │48 │2 286 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │73 │2 417 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │64 │1 810 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │88 │3 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bracieux ? En médiane sur 12 mois, 2 417 €/m² pour un appartement et 1 757 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/11/2025. Combien de temps pour vendre à Bracieux ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bracieux, à **2 417 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cheverny](https://prescri│3 718 € │120 │10,1 km ptio.fr/dvf/cheverny-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dhuizon](https://prescrip│1 558 € │↓ −25,1 %│137 │11,1 km tio.fr/dvf/dhuizon-41) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Dyé-sur-Loire](http│5 361 € │↑ +6,8 % │66 │11,8 km s://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-dye-sur-loire-41) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Claude-de-Diray](ht│2 925 € │117 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-claude-de-diray-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cormeray](https://prescri│2 498 € │121 │12,5 km ptio.fr/dvf/cormeray-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mur-de-Sologne](https://p│3 700 € │178 │14,9 km rescriptio.fr/dvf/mur-de-s│ │ │ ologne-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chitenay](https://prescri│3 222 € │74 │15,0 km ptio.fr/dvf/chitenay-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soings-en-Sologne](https:│1 652 € │110 │15,1 km //prescriptio.fr/dvf/soing│ │ │ s-en-sologne-41) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bracieux. Dernière vente connue le 29/11/2025. Bracieux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bracieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bracieux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/bracieux) - [Démolition près de Bracieux](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Électricien de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/41) - [Peintre dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/41) - [Trouver un professionnel : menuisier (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Denis-sur-Loire6 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-sur-loire-41) - [La Ferté-Saint-Cyr5 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferte-saint-cyr-41) - [Suèvres2 744 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/suevres-41) - [Villerbon4 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villerbon-41)