# Prix immobilier Boussac (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boussac (23) : appartement 1 623 €/m², maison 980 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boussac-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Boussac Marché tendu · 68/100 INSEE 23031 1 236 habitants · 773 hab./km² # Prix immobilier Boussac (23) Un appartement s'y vend **1 623 €/m²** et une maison **980 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 389 ventes enregistrées Appartement 1 623€/m² ↓ −3,9 % sur un an Maison 980€/m² ↓ −21,2 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 375 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 375**Maison **616**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 en 2025 5 5 3 8 1 5 13 5 35 8 8 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│35 │2 319 €/m² │1 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │13 │3 714 €/m² │670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 100 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **682 et 3 714 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 062 à 1 524 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 5 2 0 0 1 1 2 1 600 1 062 1 524 1 986 2 448 2 910 3 372 3 834 4 296 **médiane 1 435** 682 3 714 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 575 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│65 % │909 €/m² │99 m² │↓ −21,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │883 €/m² │68 m² │↓ −42,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │3 714 €/m²│35 m² │↑ +237,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │3 204 €/m²│103 m² │↑ +126,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │6 % │1 435 €/m²│230 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 980 €/m² en tête de page, 909 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 3 101 │3 101 m²│2 844 000 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 104 m² │104 m² │143 000 € │1 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 19/11/2025 · 24 m² │24 m² │31 000 € │1 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 191 m² │191 m² │170 000 € │890 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 31/10/2025 · 150 m² │150 m² │46 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 138 m² │138 m² │227 680 € │1 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 130 m² │130 m² │85 000 € │654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 8 pièces (13 biens) 15/09/2025 · 633 m² │633 m² │330 000 € │521 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 01/09/2025│Appartement, 8 pièces (14 biens) 01/09/2025 · 633 m² │633 m² │45 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 198 m² │198 m² │90 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 11/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 48 m² │48 m² │63 000 € │1 313 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 54 m² │54 m² │41 000 € │759 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/07/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 17/07/2025 · 186 m² │186 m² │130 000 € │699 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 62 m² │62 m² │36 000 € │581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 53 m² │53 m² │72 000 € │1 358 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 04/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 77 m² │77 m² │21 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │100 │2 319 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │52 │1 154 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │56 │4 774 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │91 │1 071 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │64 │1 958 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boussac ? En médiane sur 12 mois, 1 623 €/m² pour un appartement et 980 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boussac ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Boussac, à **1 623 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Boussac-Bourg](https://│938 € │176 │2,3 km prescriptio.fr/dvf/bouss│ │ │ ac-bourg-23) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Clugnat](https://prescr│1 205 € │105 │9,5 km iptio.fr/dvf/clugnat-23)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Parsac-Rimondeix](https│1 792 € │145 │17,1 km ://prescriptio.fr/dvf/pa│ │ │ rsac-rimondeix-23) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Genouillac](https://pre│802 € │↑ +29,7 % │146 │17,3 km scriptio.fr/dvf/genouill│ │ │ │ ac-23) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Gouzon](https://prescri│1 353 € │↑ +1244,0 %│174 │17,6 km ptio.fr/dvf/gouzon-23) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Chambon-sur-Voueize](ht│1 322 € │49 │22,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /chambon-sur-voueize-23)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Ajain](https://prescrip│712 € │131 │22,9 km tio.fr/dvf/ajain-23) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Bonnat](https://prescri│2 957 € │↓ −68,5 % │326 │24,1 km ptio.fr/dvf/bonnat-23) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boussac. Dernière vente connue le 19/12/2025. Boussac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boussac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boussac - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/boussac) - [Démolition près de Boussac](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Électricien de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/23) - [Peintre dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/23) - [Trouver un professionnel : menuisier (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pionnat3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pionnat-23) - [Glénic1 328 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/glenic-23) - [Chénérailles723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chenerailles-23) - [Évaux-les-Bains1 788 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/evaux-les-bains-23)