# Prix immobilier Bourron-Marlotte (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bourron-Marlotte (77) : appartement 3 167 €/m², maison 3 719 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bourron-marlotte-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Bourron-Marlotte Marché équilibré · 35/100 INSEE 77048 2 774 habitants · 245 hab./km² # Prix immobilier Bourron-Marlotte (77) Un appartement s'y vend **3 167 €/m²** et une maison **3 719 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 096 ventes enregistrées Appartement 3 167€/m² ↑ +111,8 % sur un an Maison 3 719€/m² ↓ −18,0 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 420 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 565 €/m²** et la maison **5 514 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **5 514**Maison **2 565**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 181 en 2025 5 3 3 18 21 22 24 12 11 35 6 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │2 565 €/m² │5 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │3 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │35 │3 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │4 399 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │17 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │24 │3 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │3 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │21 │5 322 €/m² │2 941 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │18 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │4 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │3 916 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 895 et 16 496 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 628 à 4 641 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 0 1 0 1 0 1 1 2 628 4 641 6 655 8 668 10 681 12 695 14 708 16 721 18 735 **médiane 9 610** 4 895 16 496 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 013 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 565 et 21 429 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │87 % │3 753 €/m² │101 m² │↓ −18,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │15 345 €/m²│40 m² │↑ +196,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │6 176 €/m² │34 m² │↑ +58,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │4 468 €/m² │47 m² │↓ −50,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons11 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 26/12/2025 · 46 │46 m² │118 000 €│2 565 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 221 m² │221 m² │410 000 €│1 855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 160 m² │160 m² │427 000 €│2 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 50 m²│50 m² │135 000 €│2 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial02/12/2025 · 71 m²│71 m² │185 000 €│2 606 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 80 m² │80 m² │250 000 €│3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 498 m² │498 m² │984 000 €│1 976 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 75 m² │75 m² │300 000 €│4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 139 m² │139 m² │240 000 €│1 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 146 m² │146 m² │555 800 €│3 807 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces24/10/2025 · 133 m² │133 m² │425 000 €│3 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 110 m² │110 m² │195 000 €│1 773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 506 m² │506 m² │584 000 €│1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 112 m² │112 m² │470 000 €│4 196 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │181 │5 322 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │168 │5 176 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │174 │3 575 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │232 │2 417 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │179 │3 269 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bourron-Marlotte ? En médiane sur 12 mois, 3 167 €/m² pour un appartement et 3 719 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bourron-Marlotte ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bourron-Marlotte, à **3 167 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grez-sur-Loing](https://p│4 339 € │72 │3,4 km rescriptio.fr/dvf/grez-sur│ │ │ -loing-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montigny-sur-Loing](https│3 050 € │↓ −11,3 % │266 │4,4 km ://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ igny-sur-loing-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montcourt-Fromonville](ht│2 514 € │192 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontcourt-fromonville-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Thomery](https://prescrip│3 108 € │↑ +98,0 % │150 │9,1 km tio.fr/dvf/thomery-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 916 € │↑ +117,4 %│79 │9,9 km Chapelle-la-Reine](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ │ pelle-la-reine-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mammès](https://pre│1 916 € │↓ −13,7 % │174 │10,6 km scriptio.fr/dvf/saint-mamm│ │ │ │ es-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Samoreau](https://prescri│3 600 € │56 │10,9 km ptio.fr/dvf/samoreau-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vulaines-sur-Seine](https│5 422 € │63 │12,2 km ://prescriptio.fr/dvf/vula│ │ │ ines-sur-seine-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourron-Marlotte. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bourron-Marlotte en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bourron-Marlotte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bourron-Marlotte - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/bourron-marlotte) - [Ciment, chaux et plâtre près de Bourron-Marlotte](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Maçon de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Constructeur de maisons dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bagneaux-sur-Loing3 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bagneaux-sur-loing-77) - [Héricy4 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hericy-77) - [Samois-sur-Seine5 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samois-sur-seine-77) - [Vernou-la-Celle-sur-Seine1 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernou-la-celle-sur-seine-77)