# Prix immobilier Bourgueil (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bourgueil (37) : appartement 1 562 €/m², maison 1 669 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bourgueil-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Bourgueil Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37031 3 631 habitants · 110 hab./km² # Prix immobilier Bourgueil (37) Un appartement s'y vend **1 562 €/m²** et une maison **1 669 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 649 ventes enregistrées Appartement 1 562€/m² ↓ −1,5 % sur un an Maison 1 669€/m² ↑ +14,4 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 564 €/m²** et la maison **2 058 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 058**Maison **1 564**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 277 en 2025 37 25 19 18 28 9 36 23 24 19 19 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │1 564 €/m² │2 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │19 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│24 │980 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │1 110 €/m² │1 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │36 │2 007 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │719 €/m² │1 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │28 │1 945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │1 271 €/m² │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │25 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │37 │1 587 €/m² │1 889 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **980 et 1 351 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 758 à 1 372 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 4 0 1 0 1 0 1 1 758 1 372 1 986 2 600 3 214 3 828 4 442 5 056 5 670 **médiane 1 231** 980 1 351 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 614 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 719 et 1 587 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │1 889 €/m²│97 m² │↑ +14,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │1 251 €/m²│50 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │980 €/m² │64 m² │↓ −53,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 458 €/m²│38 m² │↓ −63,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 669 €/m² en tête de page, 1 889 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 198 │198 m² │141 000 €│712 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 65 m² │65 m² │110 000 €│1 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 122 │122 m² │295 594 €│2 423 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 02/12/2025 · 88 m²│88 m² │225 000 €│2 557 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 39 m² │39 m² │61 000 € │1 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 105 m² │105 m² │185 000 €│1 762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 20/11/2025 · 260 │260 m² │310 000 €│1 192 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 140 │140 m² │362 500 €│2 589 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 83 m² │83 m² │100 000 €│1 205 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │277 │1 190 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │245 │1 229 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │320 │755 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │363 │2 222 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │379 │1 844 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bourgueil ? En médiane sur 12 mois, 1 562 €/m² pour un appartement et 1 669 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bourgueil ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bourgueil, à **1 562 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chouzé-sur-Loire](htt│4 304 € │192 │8,3 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chouze-sur-loire-37)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Avoine](https://presc│1 375 € │147 │10,1 km riptio.fr/dvf/avoine-3│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Coteaux-sur-Loire](ht│1 500 € │219 │10,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/coteaux-sur-loire-3│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beaumont-en-Véron](ht│6 120 € │183 │12,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/beaumont-en-veron-3│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Langeais](https://pre│2 692 € │↑ +110,3 %│266 │15,1 km scriptio.fr/dvf/langea│ │ │ │ is-37) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cinq-Mars-la-Pile](ht│5 714 € │↓ −40,2 % │176 │21,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/cinq-mars-la-pile-3│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Azay-le-Rideau](https│1 960 € │↓ −77,6 % │206 │22,3 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ azay-le-rideau-37) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Savonnières](https://│4 407 € │↑ +127,1 %│227 │29,4 km prescriptio.fr/dvf/sav│ │ │ │ onnieres-37) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourgueil. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bourgueil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bourgueil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bourgueil - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/bourgueil) - [Terrassier près de Bourgueil](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Génie civil de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/37) - [Étanchéiste dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/37) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Luynes2 043 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luynes-37) - [Artannes-sur-Indre8 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artannes-sur-indre-37) - [Thilouze957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thilouze-37) - [Semblançay4 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semblancay-37)